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廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院

變賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

合浦縣人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：合浦縣人民法院。）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的物：合浦縣廉州鎮(zhèn)廉陽大道登錄后查看號寶昌·公園里登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號商鋪；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積登錄后查看.登錄后查看平方米，公攤登錄后查看.登錄后查看平方米，層高為登錄后查看米。

變賣價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：該房屋目前已辦理備案登記，但尚未取得房屋產(chǎn)權證（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證），本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵；關于標的物具體實時欠費請競買人自行前往或致電物業(yè)（物業(yè)電話：鐘經(jīng)理 登錄后查看）咨詢了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 本院已委托廣西助拍網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況由廣西助拍網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)一安排，咨詢或預約看樣電話：登錄后查看（助拍網(wǎng)絡）。

三、變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看期間（競價周期與延時除外）根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在合浦縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、關于變賣成交后買受人不交納尾款如何處理的問題：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理，買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買，如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

五、競買人競拍前，務必登錄網(wǎng)絡司法拍賣平臺詳細查閱法院公開的資料，遵照變賣公告、競買須知及網(wǎng)絡拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵及風險告知：

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負，對于家具材質的品種和質量，法院不作保證，請競買人看樣后謹慎參拍；

特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)過戶應符合標的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關規(guī)定，請競買人務必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按權利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照權利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理；登錄后查看、買受人競買成功并付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費以及標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中所產(chǎn)生的應繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后登錄后查看個工作日內來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據(jù)于登錄后查看個工作日內到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。

七、對上述標的權屬有異議者，請最遲于開拍的七個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定的賬戶（戶名：合浦縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司合浦支行，賬戶賬號：登錄后查看;請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（黎法官）

助拍網(wǎng)絡公司：登錄后查看

法院地址：廣西合浦縣迎賓大道登錄后查看號

合浦縣人民法院

二〇二一年一月十一日