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廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣西壯族自治區(qū)北海市海城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網(wǎng)主頁網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，法院賬戶名：北海市海城區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北海市北京路與規(guī)劃路交叉東面泰盛花園登錄后查看棟登錄后查看號房屋【房屋所有權(quán)證號：北房權(quán)證（登錄后查看）字第登錄后查看號】；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元；網(wǎng)絡(luò)詢價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

物業(yè)欠費情況及瑕疵說明：登錄后查看、該房屋的物業(yè)欠費由買受人承擔(dān)，具體實時欠費金額需競買人自行前往物業(yè)了解。具體狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行前往了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托北海華展拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，競買人須于開拍前至少登錄后查看小時提前預(yù)約看樣，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由北海華展拍賣統(tǒng)一安排，預(yù)約電話：登錄后查看（華展拍賣）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人競拍前，務(wù)必登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺詳細(xì)查閱法院公開的資料，遵照拍賣公告、競買須知及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的要求報名競買，充分了解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上對標(biāo)的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：登錄后查看、不動產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項；登錄后查看、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；登錄后查看、買受人競買成功并付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費以及標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后登錄后查看個工作日內(nèi)來法院領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳費憑據(jù)于登錄后查看個工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。 九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（結(jié)束登錄后查看日）前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海市海城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行北海市北京路支行，賬號： 登錄后查看（請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細(xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻）】。 登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看） 登錄后查看.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（鐘法官）

輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（華展拍賣）請在工作日（登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）咨詢

淘寶技術(shù)咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二一年一月二十五日