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廣西壯族自治區梧州市龍圩區人民法院

拍賣公告

登錄后查看

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：梧州市龍圩區人民法院）對梧州市西環路上段登錄后查看號第登錄后查看幢四層登錄后查看-登錄后查看號商業用房共登錄后查看間整體進行第二次網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：梧州市西環路上段登錄后查看號第登錄后查看幢四層登錄后查看-登錄后查看號商業用房共登錄后查看間。

標的物詳情：

上述登錄后查看間商業用房的房產登記時間均為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，地類（用途）為批發零售用地，使用權類型為出讓，當前有查封、有抵押。拍賣標的物所在建筑物為登錄后查看層高的步梯樓，從一樓門口進入，通過共用步梯上下，步梯與其他樓層均連通共有，無獨立進出口，單側安裝有電梯。該登錄后查看間商業用房已經整體打通重新改造成多個單間使用，標的物內側設有共用洗手間，上述商業用房具體四至范圍以不動產管理部門登記為準，本院按現狀拍賣，不予以恢復原狀，如因商業用房范圍與相鄰商業用房業主存在爭議，由買受人自行解決并承擔風險，該不動產內已進行裝修，現出租作為其他公司的辦公居住場所使用，未遷出。本次拍賣不含該不動產內可移動的家具、電器及其他可拆卸不影響房屋整體結構及使用的添置物品等。經本院通知，現該不動產使用者未申報租賃等內容，買受人可自行到標的物現場了解掌握租賃的具體情況，拍賣成交后與承租人依法解決可能產生的相關糾紛。其他情況：截至拍賣成交交付給買受人之日，該不動產可能存在欠繳的水、電、物業管理等費用由買受人另行承擔。因該標的物存在改建改造情況，請買受人自行了解該不動產是否存在影響房屋辦證、變更過戶登記的因素，并承擔可能無法辦理產權變更過戶登記的風險及有關行政部門可能依照行政法規的處理等。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準。請有意購買者自行到標的物現場及相關行政主管部門進行了解咨詢。

二、競價時間及保留價、起拍價

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價（每次增價幅度登錄后查看元或登錄后查看元的整數倍），一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，委托手續請至少于開始拍賣前登錄后查看小時交至法院）。逾期未向法院提交委托手續或拍賣成交后補交委托手續的，本院不予認可。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，標的物詳情請見網絡拍賣網頁。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：參加競買人視為對本標的物現狀的確認。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的或逾期未支付拍賣款，預交的保證金不予退還并予以沒收。

八、特別提醒：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，法院僅出具確認拍賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產管理部門辦理產權轉移登記手續，法院對標的物的過戶不作任何承諾。標的物在辦理產權變更和移交過程中，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，法院可以根據案件實際情況依法確定稅費承擔的相關主體和數額。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的物為不動產所拖欠的物業、水、電、煤等可能影響標的物過戶、使用的一切費用、未明確繳費義務人的費用等均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢核實。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人自拍賣成交之日起一個月內自行到稅務部門代為繳納出賣人就本次拍賣應承擔的稅款，繳納后五個工作日內憑繳稅票據及稅收申報表等有關材料到本院辦理退稅手續，逾期未繳納或未辦理的，滯納金及有關責任由買受人自行負擔。

競買人在競買前，須自行到相關職能部門查詢了解不動產過戶規定，并自行承擔因客觀問題產生的不動產無法辦理產權變更等的后果。

九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五日內繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蒼梧龍湖支行，戶名：梧州市龍圩區人民法院，子賬戶賬號：登錄后查看]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

十一、對本次拍賣標的物主張可以享有優先受償權或優先購買權的權利人，需在本公告發布之日起十五日內到本院提交書面申請及證據材料，逾期則不作處理。

十二、上述拍賣標的物的網絡司法拍賣事項本院已經通知可聯系到的相關當事人，無法通知或沒能接到通知的在本次拍賣公告公示五日后視為已經通知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：梧州市西江三路登錄后查看號

二〇二一年一月十一日登錄后查看