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廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋。

標的物詳情：拍賣標的物位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋，用途商服用地，規(guī)劃用途商鋪，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)十七層，房屋所在層一層，具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實際看樣為準。房屋現(xiàn)有租賃，合同約定租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，目前租金每月登錄后查看元，租金每半年付登錄后查看元（該租賃是在抵押之后簽訂，本次拍賣根據(jù)抵押權(quán)人申請拍賣），成交后的租賃事宜法院不負責處理，由買受人自行處理。

應繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應主體承擔，其他款項（包括物業(yè)費、水、電等）等可能影響標的過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，辦理委托手續(xù)請在開拍前五日內(nèi)到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請預約廣西兆博資產(chǎn)管理有限公司?？礃宇A約電話登錄后查看張女士（該機構(gòu)提供的咨詢，看樣為免費服務）。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時的現(xiàn)狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。 登錄后查看、本拍賣標的物，本院不保證房內(nèi)裝修情況且尚未進行開鎖查看房內(nèi)詳細構(gòu)造，請考慮后進行競拍。 登錄后查看、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。登錄后查看、法院會出具裁定書證明歸屬，對權(quán)屬證明的不做承諾。登錄后查看、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權(quán)屬等有異議的，應當在開拍前十日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款，如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十二、本院不負責處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認書；登錄后查看、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

十四、住宅用房拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護建設稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優(yōu)惠）。

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據(jù)（財稅）[登錄后查看]登錄后查看號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅?！?/p>

非住宅用房拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級超率累進稅率-扣除項目金額登錄后查看速算扣除系數(shù)；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優(yōu)惠）

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書裁定的不含稅價征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）

最終繳納的稅費以稅務局下達的結(jié)果為準。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看于法官

投訴電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：柳州市柳南區(qū)航生路登錄后查看號

柳州市柳南區(qū)人民法院

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