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廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人韋燕娟名下位于柳州市航三路登錄后查看號愿景品格登錄后查看區(qū)登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的物位于柳州市航三路登錄后查看號愿景品格登錄后查看區(qū)登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號房屋，所有權(quán)人為韋燕娟；所有權(quán)證號：柳房權(quán)證字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；該建筑物用途為非住宅；該房屋結(jié)構(gòu)與內(nèi)部裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

使用情況：

本標(biāo)的有租賃，出租方：韋燕娟，承租方：侯淑芬，目前租賃合同已逾期，已知房屋租金為登錄后查看元整。

登錄后查看、該標(biāo)的目前尚未清空、有人租賃使用。房屋在拍賣成交后由競買成功的買受人與該房屋內(nèi)的原租戶自行協(xié)商租賃等事宜，如協(xié)商不成，使用人承諾于接到搬離通知時(shí)起登錄后查看天內(nèi)搬離上述房屋。否則本院將強(qiáng)制清空，清空需要一定時(shí)間，房屋使用人是否搬離或搬離過程可能會(huì)對房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)之情況的接受，請競買人慎重考慮，拍賣方不承擔(dān)此瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、參加競買本標(biāo)的，即視為對以上可能存在的不同情形的全部接受。競買后以不知曉以上情形而提出反對的，視為悔拍，依法承擔(dān)悔拍的責(zé)任。

注：請將拍賣款轉(zhuǎn)至柳南法院賬戶（詳見公告公示），并將轉(zhuǎn)款單復(fù)印件交至輔助機(jī)構(gòu)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

第二次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)，廣西惟信拍賣有限公司自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、提供看房服務(wù)。預(yù)約看樣電話：登錄后查看。微信號：登錄后查看。（廣西惟信拍賣有限公司）。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)格，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 登錄后查看、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請咨詢有關(guān)部門，通過相關(guān)途徑進(jìn)行解決，本院不做處理。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前十日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款，如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認(rèn)書；登錄后查看、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定的時(shí)間，請買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。

十四、住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）。

買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據(jù)（財(cái)稅）[登錄后查看]登錄后查看號：“對個(gè)人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。”

非住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）

買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書裁定的不含稅價(jià)征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價(jià)征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）

具體稅款以稅局最終核算為準(zhǔn)！

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官

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