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廣西壯族自治區柳州市中級人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看在淘寶網柳州市中級人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市中級人民法院。）對被執行人廣西錦業房產地產開發集團有限公司所有的位于柳州市城站路登錄后查看號之一錦業華城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房產進行網絡公開變賣，變賣期登錄后查看日。現公告如下：

一、變賣標的：柳州市城站路登錄后查看號之一錦業華城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號。

標的物詳情：標的物位于柳州市城站路登錄后查看號之一錦業華城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號，所有權人：廣西錦業房產地產開發集團有限公司，不動產權證書號：柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為：其他，總樓層：登錄后查看。周邊學校、市場、配套完善，目前房屋已分割為兩個門面出租使用，拍賣成交后買受人可與承租人協商繼續租賃事宜，協商不成法院將及時清空房屋交付給買受人。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看，變賣期登錄后查看日。

變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

特別提示：在網絡司法拍賣平臺報名競買時須足額交齊變賣價全款登錄后查看.登錄后查看元（非保證金登錄后查看元）后方能取得競買人資格并報名成功。

三、變賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話: 登錄后查看-登錄后查看萬立金融，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排。競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。標的物詳情咨詢：登錄后查看黃先生（微信同號）/登錄后查看梁先生（微信同號），該機構提供的咨詢，看樣為免費服務。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、變賣標的物稅費負擔：

因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（可參考附件中的稅率復函）；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。變賣成交價為增值稅含稅價。買受人除支付成交價款外，因變賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的稅費，依照相關的法律、行政法規的規定，由相應的納稅主體承擔。尚欠物業費、水費、電費買受人可與相關部門協商解決，協商不成的可以通過訴訟解決。本院不負責處理戶籍問題。

八、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人競買成功后應按照法院指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

九、變賣款交納：變賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司柳州市高新開發區支行，子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，子賬戶賬號： 登錄后查看】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競得者如未在變賣結束后登錄后查看日內繳清變賣成交余款，本院將依法按悔拍處理。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。 變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、優先購買權人：

優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于變賣開始五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十二、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的

競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

附件：各方負擔稅費標準（僅供參考）

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到當地稅務部門詢問。

輔助拍賣公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

看樣聯系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓

二〇二一年一月十三日