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廣西壯族自治區柳州市柳北區人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市柳北區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看被執行人黃健寧所有的位于柳州市魚峰路登錄后查看號魚峰山商業城登錄后查看-登錄后查看號的房產進行網絡公開變賣。現公告如下：

一、拍賣標的：柳州市魚峰路登錄后查看號魚峰山商業城登錄后查看-登錄后查看號的房產

標的物詳情：標的物位于柳州市魚峰路登錄后查看號魚峰山商業城登錄后查看-登錄后查看號，所有人為：黃健寧，不動產權證書號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號/柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為：鋪面，標的物拍賣的價格只限于房屋自身價格，不包含房屋內移動的物品。

房屋情況：上述房產當倉庫使用中，房屋具體交付時間以法院工作進度為準。該房產尚欠物業費、水電費等費用，意向競買人可自行到物業公司咨詢。稅率詳見稅率表。

稅率表（僅供參考）

二、競價時間及保留價、起拍價:

競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，變賣預繳款:登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看萬立金服，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排。標的物詳請聯系電話：登錄后查看黃先生（微信同號），競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。也可在微信上搜索并關注公眾號“萬立登錄后查看”，點擊“預約服務”按提示操作并實現對標的物的看樣及貸款服務。該機構提供的咨詢、看樣為免費服務。

六、變賣財產已知瑕疵:變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等以移交時的現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次變賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如經濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。

七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，被執行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關文書后，需在登錄后查看日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執行人應當承擔的稅費，逾期不向法院申報的，本院將該款項作為執行款進行分配，不再退給買受人（若涉及貸款，買受人需在七日內繳納購房首付款，在法院出具相關過戶文書后需在登錄后查看日內辦理產權證并與銀行辦理抵押登記手續，逾期未辦理成功，稅費將作為執行款進行分配，不再退給買受人）。尚欠物業費、水費、電費等其他費用由買受人自行承擔。本院只負責交付房屋、辦理執行退稅事宜，其他事宜本院不負責處理。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

九、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人拍賣成功后應按照法院指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人，如有疑問請咨詢法院或輔助公司。

十、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。(戶名：柳州市柳北區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司柳州立新支行，賬號：登錄后查看)。

十一、是否可以適用“變賣按揭貸款”：否。

十二、變賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。

十三、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系單位：柳州市柳北區人民法院

聯系地址：柳州市柳北區回龍路登錄后查看號

看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

柳州市柳北區人民法院

二〇二一年一月二十二日