柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人曾建財(cái)所有的位于柳州市桂中大道南端2號陽光100城市廣場9棟8-4號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院
公 示
關(guān)于廣西盛泰信用擔(dān)保有限公司與柳州鼎譽(yù)貿(mào)易有限公司、曾曼容、江付蘭、曾建財(cái)、曾明才等借款合同糾紛一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網(wǎng)公開拍賣被執(zhí)行人曾建財(cái)所有的位于柳州市桂中大道南端登錄后查看號陽光登錄后查看城市廣場登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)。
經(jīng)稅局詢價(jià)，房產(chǎn)詢價(jià)結(jié)果為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，拍賣保留價(jià)為登錄后查看元。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看對上述事宜進(jìn)行公示。
柳州市魚峰區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十五日
廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人曾建財(cái)所有的位于柳州市桂中大道南端登錄后查看號陽光登錄后查看城市廣場登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：柳州市桂中大道南端登錄后查看號陽光登錄后查看城市廣場登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)
二、標(biāo)的簡介：拍賣標(biāo)的位于廣西柳州市城中區(qū)桂中大道南端登錄后查看號陽光登錄后查看城市廣場登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號，房屋權(quán)利人：曾建財(cái)，房產(chǎn)登記建筑面積登錄后查看.登錄后查看，不動產(chǎn)權(quán)證書號：柳房權(quán)證字第登錄后查看號，規(guī)劃用途：非住宅，房產(chǎn)登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
該房屋是一棟建筑總樓層為登錄后查看層的鋼砼結(jié)構(gòu)商業(yè)用樓，竣工時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該標(biāo)的位于第登錄后查看層，五電梯兩步梯登錄后查看戶，一房一衛(wèi)，地面鋪瓷磚，水電衛(wèi)通訊等設(shè)施安裝齊全
三、起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看元。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
拍賣方式：從起拍賣價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)高者得。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；
（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：
能提供購買原值的，按差額征收
登錄后查看、城市維護(hù)建設(shè)稅：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、教育費(fèi)附加：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、地方教育費(fèi)附加：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、土地增值稅：清算征收（增值額登錄后查看四級超額累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除數(shù)）
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠
不能提供購買原值的，按裁定書的不含稅價(jià)征收
登錄后查看、城市維護(hù)建設(shè)稅：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、教育費(fèi)附加：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、地方教育費(fèi)附加：登錄后查看%(以增值稅稅額為計(jì)算依據(jù)）
登錄后查看、土地增值稅：清算征收（增值額登錄后查看四級超額累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除數(shù)）
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠
（三）買受方應(yīng)繳納的稅種及稅率：
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日印花稅減半增收
（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）
因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中:登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納;登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。
十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）
十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
已通知申請人、被執(zhí)行人。
十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托廣西德仁拍賣有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機(jī)號：登錄后查看（李女士）。
十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
法院聯(lián)系電話：登錄后查看（周法官）
法院聯(lián)系地址：柳州市華潤路登錄后查看號
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
柳州市魚峰區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十五日
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