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廣西壯族自治區(qū)賓陽(yáng)縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人邱居海、農(nóng)梅詠共同所有的賓陽(yáng)縣黎塘鎮(zhèn)永安大道北面龍珠花園小區(qū)聯(lián)排住宅樓登錄后查看號(hào)樓登錄后查看房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賓陽(yáng)縣黎塘鎮(zhèn)永安大道北面龍珠花園小區(qū)聯(lián)排住宅樓登錄后查看號(hào)樓登錄后查看房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說(shuō)明表。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行一次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。

第一次起拍價(jià)：起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到廣西壯族自治區(qū)賓陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區(qū)賓陽(yáng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘察標(biāo)的物的，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約、預(yù)約電話：廖經(jīng)理登錄后查看。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請(qǐng)書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；登錄后查看、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)格；登錄后查看、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

九、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)從新拍賣價(jià)款低于原拍價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本裁定從新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如從新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽(yáng)北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，子賬戶賬號(hào)：登錄后查看_登錄后查看】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。

十六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十七、咨詢：本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：登錄后查看（廖經(jīng)理），登錄后查看（楊經(jīng)理），登錄后查看-登錄后查看。投訴電話：登錄后查看-登錄后查看；投訴地址：廣西壯族自治區(qū)賓陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行局。

聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)匯春路登錄后查看號(hào)希爾頓·陽(yáng)光大廈三樓登錄后查看室

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面

執(zhí)行局法官助理辦公室：登錄后查看-登錄后查看

執(zhí)行局內(nèi)勤辦公室：登錄后查看-登錄后查看

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廖經(jīng)理： 登錄后查看

聯(lián)系地址：賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)清風(fēng)路登錄后查看號(hào)廣西壯族自治區(qū)賓陽(yáng)縣人民法院。

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