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羅定市人民法院

關于羅定市羅城街道興業小區十一巷登錄后查看號負一層登錄后查看的不動產的變賣公告

羅定市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在羅定市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：羅定市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物

羅定市羅城街道興業小區十一巷登錄后查看號負一層登錄后查看 （不動產權證號：羅登錄后查看）的不動產，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，套內面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）標的物尚未騰空，該不動產已被改建，具體四至需根據宗地圖自行確定。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次拍賣的標的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要一定時間。

對在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、咨詢方式

本公告發出之日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節假日除外）。如有疑問請撥打咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（范組長）。

咨詢競拍流程及相關操作：聯系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、變賣方式

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣登錄后查看天前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日之前向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后登錄后查看天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[戶名：羅定市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行羅定市支行；賬號：登錄后查看，并備注本院執行案號登錄后查看執登錄后查看號，執行員范組長]，并致電登錄后查看-登錄后查看告知本院匯款情況。本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門（約三十個工作日），再通知買受人（本人攜帶身份證原件）到本院辦理有關手續。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、特別事項提醒：

登錄后查看、執行所依據的文書為羅定市人民法院作出的（登錄后查看） 粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書。本案已依法向申請執行人、被執行人、抵押權人送達網絡拍賣事項通知。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。）

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看、標的物按現狀拍賣，按交付時的現狀為準。交付時實物與評估報告（詢價建議書）不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。法院不承擔本標的物瑕疵保證，不負責本標的物質量及安全性能和水電問題，也不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書（約三十個工作日）自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，或撥打登錄后查看查詢稅費相關問題。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

羅定市人民法院

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羅定市人民法院執行局聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

網拍監督電話：登錄后查看-登錄后查看（紀檢監察室）

淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

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