揭西縣人民法院關(guān)于位于揭東縣地都鎮(zhèn)楓美村神下片地段的土地使用權(quán)及該地塊上的建筑物（變賣(mài)）的公告(變賣(mài))
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
廣東省揭西縣人民法院
關(guān)于位于揭東縣地都鎮(zhèn)楓美村神下片地段的土地使用權(quán)及該地塊上的建筑物的
變賣(mài)公告
廣東省揭陽(yáng)市揭西縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省揭陽(yáng)市揭西縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上 （網(wǎng)址:登錄后查看，戶名：廣東省揭陽(yáng)市揭西縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)標(biāo)的物：位于揭東縣地都鎮(zhèn)楓美村神下片地段的土地使用權(quán)〔國(guó)有土地使用權(quán)人：鄭利河；土地使用權(quán)證號(hào)：揭東國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地面積：登錄后查看平方米登錄后查看平方分米〕及該地塊上的建筑物（包含簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)廠房一棟、登錄后查看層辦公宿舍樓一棟，建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）。土地面積以主管登記部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，建筑物面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，土地、資產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告書(shū)。變賣(mài)物面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金： 登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。另外，根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看個(gè)工作日前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)出之日起至變賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，有意者可以自行前往看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。
四、變賣(mài)方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
七、變賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。
變賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或有其他權(quán)利人，應(yīng)予登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交有效證明；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)利。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十一、本標(biāo)的物的租賃情況：根據(jù)土地使用權(quán)人提供的“租賃合同”，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每年登錄后查看元，每年一付。
十二、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，競(jìng)得人須在變賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)將高出部分的變賣(mài)余款一次性繳入本院指定賬戶（收款單位名稱：揭西縣人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行揭西縣支行，賬號(hào)：登錄后查看，匯款時(shí)請(qǐng)注明標(biāo)的物案號(hào)），款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，買(mǎi)受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：
揭市價(jià)事評(píng)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)土地及地上建筑物價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：廣東省揭陽(yáng)市揭西縣河婆街道特美思大道
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
揭西縣人民法院
二〇二一年一月十二日
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