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廣東省潮州市中級人民法院將于登錄后查看在潮州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：潮州市中級人民法院）進行公開拍賣（或變賣）活動，現公告如下：

一、變賣標的物：黃巧云所有的位于潮州市潮楓路北側金都園登錄后查看幢、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號門市連二層的粵房地權證潮房字第登錄后查看號房地產。

相關說明：登錄后查看.根據有關產權登記材料記載，粵房地權證潮房字第登錄后查看號房地產的規劃用途為門市，房屋結構為鋼筋混凝土結構，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地性質為國有土地使用權。其余信息詳見附件評估報告。登錄后查看.房地產尚未騰空，存在租賃情形，因租賃情形產生的租賃關系存續、承租人搬遷騰退等問題由買受人與承租人依法解決。登錄后查看.房地產存在改建情形，按現狀進行變賣，買受人買受后自行解決改建問題。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣。變賣價登錄后查看元，變賣預繳款登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：登錄后查看.法律和司法解釋禁止參加競買的公民、法人和組織不得參加競買，違者將承擔相應責任。登錄后查看.如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應當在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）應當與委托代理人一同到本院辦理交接手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：擬定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看安排集中看樣，看樣集中地點：登錄后查看潮州市潮楓路北側金都園登錄后查看幢、登錄后查看幢。看樣報名時間截止至安排看樣的前三天，意向競買人應將變賣標的物名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看。如沒人預約，則本次集中看樣取消，本院不另行安排看樣時間。

四、變賣方式：

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣競買人可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

登錄后查看、至少一人報名且出價不低于變賣價，變賣方可成交。

五、變賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物瑕疵保證，由買受人自行承擔相關瑕疵風險。

特別提醒：參加競買人請親臨變賣標的物展示現場，實地看樣，未看樣的競買人參與競買視為對變賣標的物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔相關責任和風險。

六、本次變賣披露的標的物有關信息僅供參考，具體情況由競買人自行到相關部門核實確認。房地產產權首次登記、轉移登記等手續（以下簡稱相關登記手續）以及相關登記手續涉及各方面事項（包括但不限于水、電、煤、氣等戶名變更手續），由買受人自行與相關部門以法定程序辦理，如需房產開發商提供協助的，買受人與房產開發商協商相關協助事項。本院對變賣標的物的面積等各方面狀況的差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任和風險，由此產生的問題也不影響變賣成交結果和成交價格。

特別提醒：登錄后查看.變賣房地產及相關登記手續按房地產所在地有關房地產限購政策執行，競買人需自行向相關部門查詢確認自己的購房資格，不能辦理相關登記手續的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現行房地產限購政策的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產購買政策規定。登錄后查看.如變賣標的物存在規劃、報建、建設、驗收等方面問題，以及其他一切瑕疵，由買受人自行與相關部門以法定程序處理，由此產生的問題不影響變賣成交結果和成交價格。登錄后查看.公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以不動產管理部門實際丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

七、稅費承擔方式：本次變賣房地產辦理相關登記手續所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費，以及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，涉及房地產的未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。對變賣房地產能否辦理相關登記手續、具體稅費以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，本院不作相關登記手續等任何承諾。

特別約定：因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關登記手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負。

八、變賣成交后，由本院出具相關法律文書。買受人憑相關法律文書自行辦理變賣標的物相關登記手續。

九、對變賣標的物權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日前與本院聯系。

十、與變賣標的物有關的案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。當事人無法通知的，自本公告公示滿登錄后查看日視為已經通知。

十一、變賣標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、競買人報名參與競買時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。標的物競得者凍結的變賣預繳款自動轉入本院指定賬戶。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則標的物競得者無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，標的物競得者應在變賣成交之日起登錄后查看日內將高出部分的變賣余款匯入本院指定賬戶匯入本院指定賬戶登錄后查看。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。

十四、因變賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

如若競買人要求通過線下途徑繳納變賣預繳款報名的，請與本院聯系。

十五、根據相關規定，競買人成功競得變賣標的物的，淘寶網司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人在付清款項之日起登錄后查看個工作日內，憑付款憑證及相關身份材料原件到本院領取相關法律文書及變賣款收款收據，辦理標的物交付手續。標的物如需辦理轉讓登記等手續的，買受人自行到相關部門辦理相關登記手續，買受人應及時接受標的物、辦理標的物相關登記手續，逾期責任和風險自負。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

執行法院：廣東省潮州市中級人民法院。

聯系（標的物咨詢）電話：登錄后查看（陳法官助理）、登錄后查看（楊書記員）。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：潮州市湘橋區潮州大道登錄后查看號潮州市中級人民法院執行局。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

潮州市中級人民法院

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