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競(jìng)買公告

中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）對(duì)中山市石岐區(qū)民權(quán)路登錄后查看號(hào)第六卡房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注： 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此平臺(tái)的競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東區(qū)支行所有的位于中山市石岐區(qū)民權(quán)路登錄后查看號(hào)第六卡房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規(guī)用途為商業(yè)；土地分?jǐn)偯娣e：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為商品住宅，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止]，具體建筑面積、土地使用權(quán)面積、用途、功能、性質(zhì)、類型、土地使用權(quán)終止日期、不動(dòng)產(chǎn)證登記日期、建成時(shí)間、竣工時(shí)間等內(nèi)容，一切以國(guó)土房管部門、規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載面積與實(shí)際測(cè)量面積不一致的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及稅費(fèi)由競(jìng)買人承擔(dān)。

二、重大事項(xiàng)披露：

（一）瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)披露：

中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已經(jīng)向買受人充分告知，競(jìng)買標(biāo)的物可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)。如發(fā)生包括但不限于下列情形的，風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由買受人自行承擔(dān)，買受人應(yīng)繼續(xù)支付競(jìng)買價(jià)款且無權(quán)以任何理由要求中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司作任何補(bǔ)償、賠償或承擔(dān)任何法律責(zé)任：

登錄后查看.標(biāo)的物現(xiàn)產(chǎn)權(quán)名稱為中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東區(qū)支行，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東區(qū)支行為中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司分支機(jī)構(gòu)。

登錄后查看.標(biāo)的物為中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的下屬機(jī)構(gòu)中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東區(qū)支行以購買方式取得所有權(quán)，有廣東增值稅普通發(fā)票，開票日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，發(fā)票上的購買方名稱為中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東區(qū)支行，發(fā)票價(jià)稅合計(jì)為登錄后查看元。

登錄后查看.標(biāo)的物為簡(jiǎn)單裝修，安裝有水電、通訊等設(shè)施，已不能使用，均按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)拍賣。買受人如需包括但不限于安裝使用、維修、報(bào)廢、拆除的，均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看.標(biāo)的物房屋內(nèi)的隔墻存在打通或改建的情形，外墻、門窗、水管存在改裝、漏水和損壞情況，買受人須自行處理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看.標(biāo)的物房屋用途為商業(yè)，土地用途為商品住宅，存在標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶到買受人名下后的房屋用途、土地用途發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和一切稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.標(biāo)的物現(xiàn)為空置，無小區(qū)物業(yè)公司管理，競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物移交給買受人之后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人自行管理。

登錄后查看.競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看、調(diào)查標(biāo)的物現(xiàn)狀及因現(xiàn)狀的改變可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的物（登錄后查看）因現(xiàn)狀或現(xiàn)狀的改變；（登錄后查看）因相關(guān)法律法規(guī)、政策變化而導(dǎo)致標(biāo)的物不能辦證過戶（含變更規(guī)劃功能和用途）；（登錄后查看）雖能辦證過戶但需增加辦證過戶稅、費(fèi)；（登錄后查看）因第三方要求補(bǔ)償或賠償，而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及稅、費(fèi)等支出，均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)成交后,標(biāo)的物僅限于過戶至本次競(jìng)價(jià)成交確定的買受人名下。

登錄后查看.標(biāo)的物的交付時(shí)間為買受人付清全部成交價(jià)款及違約金（若有）之日起登錄后查看日內(nèi)，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及標(biāo)的物（按現(xiàn)狀現(xiàn)貌）交付給買受人，即完成標(biāo)的物的交付。

競(jìng)價(jià)成交后,買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前自行辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)交易過戶全部手續(xù)，逾期辦理的，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)不提供協(xié)助，因不能辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)等的一切法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時(shí)按規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、契稅等全部稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，以及標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶過程中或過戶后因法律法規(guī)和相關(guān)政策的變動(dòng)導(dǎo)致標(biāo)的物新增或補(bǔ)繳的稅、費(fèi)（如有滯納金產(chǎn)生的，還需包含滯納金）均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)成交次月登錄后查看日起，標(biāo)的物產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.買受人按規(guī)定支付的有關(guān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)，除稅、費(fèi)收款單位按規(guī)定提供收款憑證外，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不再向買受人提供任何發(fā)票。中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司可提供用于產(chǎn)權(quán)交易過戶的增值稅發(fā)票，但稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.標(biāo)的物通過阿里拍賣平臺(tái)競(jìng)價(jià)成功（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買）所產(chǎn)生的所有費(fèi)用[包括但不限于阿里拍賣平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）收取的軟件服務(wù)費(fèi)、精準(zhǔn)撮合產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)等]由買受人承擔(dān)，買受人逾期繳納的，阿里拍賣平臺(tái)及中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將依法追究買受人的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

登錄后查看.上述標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)拍賣，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）對(duì)標(biāo)的物介紹、詳情、描述（包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積、房屋和土地用途、性質(zhì)、類型、土地使用權(quán)終止日期、屬性、流轉(zhuǎn)方式、物業(yè)類型、小區(qū)名稱、朝向、戶型、樓層、房產(chǎn)證登記日期、房源類型、裝修程度、建成時(shí)間、竣工時(shí)間、房產(chǎn)年齡、評(píng)估總價(jià)、配套情況、稅費(fèi)情況及其他文字、圖表）等內(nèi)容均為參考性意見，標(biāo)的物詳細(xì)信息以國(guó)土房管部門、規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)部門等相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)拍賣前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、品質(zhì)、登記情況及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，競(jìng)買人一旦繳納保證金，無論是否實(shí)地看樣、是否查閱標(biāo)的物具體情況，都視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，買受人不能以任何理由（包括所謂“標(biāo)的物介紹、詳情、描述不實(shí)”、“不可抗力”或“政策”等原因）退回標(biāo)的物或拒付任何成交價(jià)款及稅費(fèi)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人：無。

（三）其他：

登錄后查看.本次標(biāo)的物可提供拍賣配套貸款服務(wù)。競(jìng)買人可在競(jìng)買前至少登錄后查看個(gè)工作日，自行向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請(qǐng)拍賣配套貸款，在符合中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款條件下，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司可提供的拍賣配套貸款金額控制在起拍底價(jià)登錄后查看成（含）以內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)不超過登錄后查看年，最終以中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司審批為準(zhǔn)。中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要決定是否向競(jìng)買人提供拍賣配套貸款，或調(diào)整貸款額度、期限、利率等；競(jìng)買人也有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要決定是否向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請(qǐng)?zhí)峁┡馁u配套貸款。競(jìng)買人是否獲得拍賣配套貸款，不影響成交價(jià)款的支付，競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的物后，必須按時(shí)全額支付成交價(jià)款。

登錄后查看.競(jìng)買人需考慮拍賣配套貸款審批是否通過的風(fēng)險(xiǎn)和后果，此風(fēng)險(xiǎn)和后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人不得以拍賣配套貸款審批不通過或貸款額度少為理由，拒付標(biāo)的物的成交價(jià)款，競(jìng)買人必須按時(shí)全額支付拍賣成交價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、掛牌價(jià)格： 起拍價(jià)：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看 元或其整倍數(shù)。保留價(jià):無。

四、保證金、軟件服務(wù)費(fèi)、成交價(jià)款的交納及處置

（一）保證金： 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為競(jìng)拍保證金，余額不足或者凍結(jié)不成功的，不具有競(jìng)拍資格；競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的競(jìng)拍保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，競(jìng)拍保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金，并于買受人完成軟件服務(wù)費(fèi)用的支付后，由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的支付寶賬戶或指定賬戶。

競(jìng)拍保證金的凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)交易款，均由淘寶系統(tǒng)自動(dòng)操作，與中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司無關(guān)。

（二）軟件服務(wù)費(fèi):軟件服務(wù)費(fèi)由買受人自行在線上向阿里拍賣平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）按規(guī)定全額支付，逾期支付則視為買受人違約，阿里拍賣平臺(tái)及中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將依法追究買受人的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體如下：

(登錄后查看)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照系統(tǒng)成交價(jià)金額進(jìn)行階梯計(jì)算：

以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，一切以阿里拍賣平臺(tái)公告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)則為準(zhǔn)，買受人需自行向阿里拍賣平臺(tái)咨詢和了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)則等情況，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

（登錄后查看）支付方式：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，阿里拍賣平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人需自行在線上向阿里拍賣平臺(tái)按規(guī)定全額支付軟件服務(wù)費(fèi)。若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，阿里拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金中等額服務(wù)費(fèi)部分直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付。

（登錄后查看）繳納期限：買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（付清首期款）前繳納軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺(tái)可對(duì)買受人進(jìn)行依法追繳，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將依法追究買受人違約責(zé)任。

（登錄后查看）軟件服務(wù)費(fèi)發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

（三）成交價(jià)款：競(jìng)價(jià)成交后，買受人可選擇以下兩種方式中的一種支付拍賣成交價(jià)款：

(登錄后查看)直接支付。買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分前支付不少于成交價(jià)款登錄后查看％（不含保證金，保證金可抵扣余款），余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分前全部付清。

(登錄后查看)申請(qǐng)配套貸款支付。買受人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分前支付首期款，首期款金額（含保證金）=成交價(jià)-貸款金額，余款以配套貸款支付，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分前全部付清。若買受人申請(qǐng)配套貸款不獲審批通過的，仍承擔(dān)向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司直接付清余款的義務(wù)，否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

競(jìng)得者應(yīng)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)款繳入中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司指定賬戶(戶名：中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行： 中山農(nóng)商銀行總行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)： 登錄后查看 )，競(jìng)得者在付清全部款項(xiàng)后方可辦理后續(xù)交易手續(xù)，否則視為違約。競(jìng)得者違約，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)沒收保證金并追究競(jìng)得者的違約責(zé)任，并有權(quán)重新組織競(jìng)價(jià)。

（四） 競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件

（一）競(jìng)買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

（二）參加競(jìng)買及委托代理：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日前與委托代理人一同到中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理委托手續(xù)。（辦理委托預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

如未辦理委托競(jìng)買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日前，一同到中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。（辦理委托預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

如未辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)成交后,標(biāo)的物僅限于過戶至本次競(jìng)價(jià)成交確定的買受人名下。若參與競(jìng)買人按上述要求到中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理委托手續(xù)或聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)，本次競(jìng)價(jià)成交確定的買受人為委托人或聯(lián)名競(jìng)買人。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），集中現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)，在中山市石岐區(qū)民權(quán)路登錄后查看號(hào)第六卡集合，逾期不候。有意者請(qǐng)及時(shí)與中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系，聯(lián)系人：凌小姐、梁生，聯(lián)系電話：凌小姐（東區(qū)支行）登錄后查看、梁生（總行）登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 ，聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山三路登錄后查看號(hào)之一，中山農(nóng)商銀行總行營(yíng)業(yè)部 。

七、競(jìng)價(jià)方式

（一） 本次競(jìng)價(jià)采用加價(jià)競(jìng)拍，每次加價(jià)幅度為 登錄后查看 元或其整倍數(shù)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)不受報(bào)名人數(shù)的限制；登錄后查看 人（含）以上報(bào)名并出價(jià)才能成交；設(shè)有保留價(jià)的，出價(jià)達(dá)到保留價(jià)才能成交。

八、特別提醒

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)登記部門宗地丈量和登記為準(zhǔn)；動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記部門的登記資料為準(zhǔn)。中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。

（二）參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶，并保證支付賬戶內(nèi)的資金余額符合保證金的要求。

（三）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（四）參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任和不利后果，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士需符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

（五） 本標(biāo)的物的計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的出讓金補(bǔ)繳、過戶全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物辦證過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的出讓金、一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人要求出具發(fā)票的，所涉及的稅費(fèi)也由買受人承擔(dān)。

（六） 本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參加競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（七）其他：

買受人逾期付款的違約責(zé)任為：買受人不按時(shí)向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付成交價(jià)款的，每逾期一日，由買受人向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付相當(dāng)于應(yīng)付成交價(jià)款每日萬分之五的違約金，逾期三十日不依約定支付成交價(jià)款的，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)沒收履約保證金、解除競(jìng)價(jià)成交關(guān)系。

（八）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本競(jìng)買公告和競(jìng)買須知。本競(jìng)買公告和競(jìng)買須知具有同等法律效力。

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