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廣東省中山市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號之三

廣東省中山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人陳海潮與案外人共有的位于中山市三鄉鎮鴉崗村的土地使用權[土地證號國（登錄后查看）登錄后查看]中屬于陳海潮的登錄后查看%份額(詳細情況見拍賣須知及標的物描述)，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。網絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托有相關賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：登錄后查看（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至上述號碼，報名截至看樣前一天。看樣必須至少提前一天預約，如無人預約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現場開門。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。

看樣集中地點：中山市三鄉鎮鴉崗村。

四、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、（特別提示）標的物的原規劃條件有無變化，競買人自行向相關部門了解咨詢。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本次拍賣的是被執行人的共有份額且共有物不可以分割使用，本院不予清場移交。

七、本次具體拍賣標的面積以相關主管部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積不符及室內結構變化產生的風險。標的物轉讓登記手續（含代原產權人申報、繳納因本次司法拍賣產生的稅費等手續）由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔（其中原產權人因本次成交應繳納稅費從成交款扣繳）。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業管理及其他等一切費用，本院不負責繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規定向應繳納人追償。本次拍賣所涉的發票開具事宜，由買受人自行處理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十日內繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業部，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、（特別提示）競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。

貸款支持銀行：

登錄后查看、中信銀行股份有限公司中山分行；咨詢電話：登錄后查看；聯系人：楊經理；聯系地址：中山市東區中山四路登錄后查看號迪興大廈之登錄后查看。

登錄后查看、交通銀行股份有限公司中山分行；咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；聯系人：周經理；聯系地址：中山市石岐悅來南路登錄后查看號。

登錄后查看、興業銀行股份有限公司中山分行，聯系電話：登錄后查看，聯系人：牛經理，聯系地址：中山市東區中山三路登錄后查看號興業銀行大廈。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見標的物情況介紹及廣東世紀人房地產土地資產評估與規劃測繪有限公司作出的粵世房評報字[登錄后查看]第登錄后查看號土地估價報告。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（拍賣標的咨詢和現場看樣均由本院公開選定的網絡司法拍賣輔助服務企業中山市物資拍賣有限公司派員負責）。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：中山市石岐區孫文東路登錄后查看號。

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省中山市中級人民法院

二○二一年一月二十二日