拍 賣 公 告(第二次拍賣)

（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí) 登錄后查看號

廣東省陽春市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省陽春市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省陽春市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人周鵬所有的登記在陽春市春暉工藝制品有限公司名下的位于陽春市新高公路(春城街道黎湖八封山)的國有土地使用權(quán)【證號：春府國用(登錄后查看)字第特登錄后查看/登錄后查看】及其地上登錄后查看幢建筑物、構(gòu)筑物。其中（登錄后查看）位于陽春市新高公路(春城街道黎湖八封山)的國有土地使用權(quán)，土地用途：居住用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；使用年限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；建設(shè)規(guī)劃情況：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，周鵬辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號：地字第登錄后查看號），用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中凈用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（用地性質(zhì)為居住用地），道路用地為登錄后查看.登錄后查看平方米【詳見附件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》】，凈用地面積比原證減少登錄后查看.登錄后查看平方米，減少的面積為新高公路道路用地；該地塊基準(zhǔn)容積率為登錄后查看.登錄后查看，超過登錄后查看.登錄后查看部分須補交地價款；其他規(guī)劃條件以審批后的控制性詳細規(guī)劃方案為準(zhǔn)【詳見附件：陽春市自然資源局作出的規(guī)劃情況復(fù)函】。（登錄后查看）上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)建有登錄后查看幢建筑物、構(gòu)筑物，面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，為鋼結(jié)構(gòu)房屋，其中廠房登錄后查看.登錄后查看平方米，油漆室登錄后查看.登錄后查看平方米，門衛(wèi)室登錄后查看.登錄后查看平方米【注：評估報告中有登錄后查看.登錄后查看平方米的鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)已拆除，價值約為登錄后查看元，本次拍賣已將該部分價值剔除】。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

起拍價為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看元，增價幅度為人民幣登錄后查看元。

二、特別提示：本院（登錄后查看）陽春法民一初字第登錄后查看號民事判決查明，周鵬與陽春市春暉工藝制品有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，上述判決確定，陽春市春暉工藝制品有限公司應(yīng)協(xié)助周鵬將位于陽春市新高公路（春城鎮(zhèn)黎湖八封山）的土地使用權(quán)（拍賣標(biāo)的物）變更登記至周鵬名下，但該土地使用權(quán)暫未變更登記至周鵬名下，拍賣標(biāo)的物仍登記在陽春市春暉工藝制品有限公司名下。拍賣成交后，該項權(quán)屬變更登記過戶手續(xù)所需的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅、費亦由買受人自行承擔(dān)。

三、特別注意：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及該標(biāo)的物的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費及地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費也由買受人自行承擔(dān)。

本院已委托廣東民泰土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司對上述國有土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物的價值進行了評估。其中，上述國有土地使用權(quán)的評估總價為登錄后查看元，預(yù)計稅費登錄后查看元，評估凈值為登錄后查看元；地上登錄后查看幢建筑物、構(gòu)筑物的價值為登錄后查看元。上述國有土地使用權(quán)及其地上登錄后查看幢建筑物、構(gòu)筑物的評估凈值為登錄后查看元。評估報告所列預(yù)計稅費僅供買受人參考，辦理過戶手續(xù)可能存在實際稅費與預(yù)計稅費相差較大的情形，買受人競買前務(wù)必到相關(guān)部門詳細了解需要繳納的稅費情況。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（上班時間，周六、周日除外）接受咨詢；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請與法院聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金將解鎖，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：陽春市人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司陽江陽春支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱及房號。

十一、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

廣東省陽春市人民法院

二〇二一年一月十二日

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省陽春市春城府前路登錄后查看號（陽春市人民法院執(zhí)行局）