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本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：廣東省茂名市電白區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣財(cái)產(chǎn)活動(dòng)，變賣期為登錄后查看天，競價(jià)期為登錄后查看小時(shí)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

登錄后查看.位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號(hào)國恒華府登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號(hào)國恒華府登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號(hào)國恒華府登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號(hào)國恒華府登錄后查看層登錄后查看號(hào)商鋪[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]商鋪；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號(hào)國恒華府地下負(fù)一層、負(fù)二層登錄后查看 個(gè)車位[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看 號(hào)至粵（登錄后查看）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看 號(hào)，面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看 ㎡]。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。

如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)視為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒，競買人需到有關(guān)部門詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)剡^戶的相關(guān)政策和規(guī)定，由此產(chǎn)生的過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請向本院報(bào)名，看樣時(shí)間本院另行通知。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對變賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，應(yīng)以相同的價(jià)格出價(jià)，其他競買人沒有更高出價(jià)的，本變賣標(biāo)的物視為由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，本變賣標(biāo)的物視為由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人出價(jià)，第一位出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人可以相同價(jià)格出價(jià)，其他優(yōu)先購買權(quán)人再出價(jià)則需加價(jià)，若其他優(yōu)先購買權(quán)人未再出價(jià)，本變賣標(biāo)的物視為由第一位出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人競得，若有其他優(yōu)先購買權(quán)人出價(jià)，本變賣標(biāo)的物視為由出價(jià)最高的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

如果其他競買人再出價(jià)，優(yōu)先購買權(quán)人也需按照其他競買人再出價(jià)的同等價(jià)格繼續(xù)出價(jià)。

五、本變賣標(biāo)的物在變賣期間，有競買人出價(jià)，競買即進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競買倒計(jì)時(shí)。

競買設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競買倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。[出價(jià)延時(shí)是指，當(dāng)競價(jià)時(shí)間只剩最后登錄后查看分鐘時(shí)，如果有競買人出價(jià)競買，那么系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延長競價(jià)時(shí)間。在競買結(jié)束的前登錄后查看分鐘內(nèi)（競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)），如果有競買人出價(jià)競買，那么競買結(jié)束時(shí)間在此次出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘，如果有競買人繼續(xù)在延時(shí)后拍賣結(jié)束前的登錄后查看分鐘內(nèi)出價(jià)，則循環(huán)往復(fù)直至沒有競買人出價(jià)競買時(shí)，出價(jià)延時(shí)結(jié)束]

六、變賣方式：設(shè)有變賣價(jià)（保留價(jià)）的增價(jià)變賣方式，不到變賣價(jià)不成交。至少登錄后查看人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)（保留價(jià)）。

七、競買人必須并已經(jīng)對變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及有關(guān)瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)才可參加競買。競買人應(yīng)在競買前自行對變賣標(biāo)的物的狀況等進(jìn)行詳細(xì)查看。變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對變賣標(biāo)的物不作品質(zhì)保證，不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒，競買人可向本院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦出（應(yīng)）價(jià)，即視為認(rèn)可變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

八、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前到相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

注：變賣標(biāo)的物的土地面積、建筑面積是房地產(chǎn)權(quán)證的數(shù)據(jù)，最終房地產(chǎn)面積以辦證時(shí)相關(guān)部門測繪、丈量的為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，價(jià)款不予退補(bǔ)。

九、變賣標(biāo)的物包含土地使用權(quán)（含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)）及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)價(jià)值、裝飾裝修及保證房地產(chǎn)正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含該房地產(chǎn)內(nèi)的生活物品、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。

十、與變賣標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、競買人交納的保證金，提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)的淘寶系統(tǒng)將在其提供的支付系統(tǒng)予以凍結(jié)。

變賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，剩余價(jià)款在變賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行茂名電白東海支行，賬號(hào)：登錄后查看）。其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、變賣成交后買受人悔買的，交納的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔買后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告。變賣標(biāo)的物情況介紹摘錄自廣東惠正資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》[惠正房地估字（登錄后查看）第登錄后查看 號(hào)]。

本院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系人：蔣法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 茂名市電白區(qū)水東鎮(zhèn)廣南路登錄后查看號(hào)電白區(qū)人民法院執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：廣東省茂名市電白區(qū)人民法院）查詢。

廣東省茂名市電白區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月四日