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本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：廣東省茂名市電白區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣財(cái)產(chǎn)活動，變賣期為登錄后查看天，競價(jià)期為登錄后查看小時，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

登錄后查看.位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號國恒華府登錄后查看層登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號國恒華府登錄后查看層登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號國恒華府登錄后查看層登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號國恒華府登錄后查看層登錄后查看號商鋪[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡]商鋪；

登錄后查看. 位于廣東省惠州市惠城區(qū)水口街道辦事處惠龍東路登錄后查看號國恒華府地下負(fù)一層、負(fù)二層登錄后查看 個車位[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看 號至粵（登錄后查看）惠州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看 號，面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看 ㎡]。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。

如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動視為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒，競買人需到有關(guān)部門詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)剡^戶的相關(guān)政策和規(guī)定，由此產(chǎn)生的過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請向本院報(bào)名，看樣時間本院另行通知。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前三個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對變賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，應(yīng)以相同的價(jià)格出價(jià)，其他競買人沒有更高出價(jià)的，本變賣標(biāo)的物視為由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，本變賣標(biāo)的物視為由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人出價(jià)，第一位出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人可以相同價(jià)格出價(jià)，其他優(yōu)先購買權(quán)人再出價(jià)則需加價(jià)，若其他優(yōu)先購買權(quán)人未再出價(jià)，本變賣標(biāo)的物視為由第一位出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人競得，若有其他優(yōu)先購買權(quán)人出價(jià)，本變賣標(biāo)的物視為由出價(jià)最高的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

如果其他競買人再出價(jià)，優(yōu)先購買權(quán)人也需按照其他競買人再出價(jià)的同等價(jià)格繼續(xù)出價(jià)。

五、本變賣標(biāo)的物在變賣期間，有競買人出價(jià)，競買即進(jìn)入登錄后查看小時競買倒計(jì)時。

競買設(shè)置延時出價(jià)功能，在競買倒計(jì)時結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。[出價(jià)延時是指，當(dāng)競價(jià)時間只剩最后登錄后查看分鐘時，如果有競買人出價(jià)競買，那么系統(tǒng)將會自動延長競價(jià)時間。在競買結(jié)束的前登錄后查看分鐘內(nèi)（競買人的出價(jià)時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)），如果有競買人出價(jià)競買，那么競買結(jié)束時間在此次出價(jià)時間的基礎(chǔ)上自動延時登錄后查看分鐘，如果有競買人繼續(xù)在延時后拍賣結(jié)束前的登錄后查看分鐘內(nèi)出價(jià)，則循環(huán)往復(fù)直至沒有競買人出價(jià)競買時，出價(jià)延時結(jié)束]

六、變賣方式：設(shè)有變賣價(jià)（保留價(jià)）的增價(jià)變賣方式，不到變賣價(jià)不成交。至少登錄后查看人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)（保留價(jià)）。

七、競買人必須并已經(jīng)對變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及有關(guān)瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)才可參加競買。競買人應(yīng)在競買前自行對變賣標(biāo)的物的狀況等進(jìn)行詳細(xì)查看。變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對變賣標(biāo)的物不作品質(zhì)保證，不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒，競買人可向本院預(yù)約親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦出（應(yīng)）價(jià)，即視為認(rèn)可變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

八、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前到相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

注：變賣標(biāo)的物的土地面積、建筑面積是房地產(chǎn)權(quán)證的數(shù)據(jù)，最終房地產(chǎn)面積以辦證時相關(guān)部門測繪、丈量的為準(zhǔn)，面積如有變動，價(jià)款不予退補(bǔ)。

九、變賣標(biāo)的物包含土地使用權(quán)（含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)）及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)價(jià)值、裝飾裝修及保證房地產(chǎn)正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含該房地產(chǎn)內(nèi)的生活物品、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。

十、與變賣標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、競買人交納的保證金，提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)的淘寶系統(tǒng)將在其提供的支付系統(tǒng)予以凍結(jié)。

變賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，剩余價(jià)款在變賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：茂名市電白區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行茂名電白東海支行，賬號：登錄后查看）。其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、變賣成交后買受人悔買的，交納的保證金不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔買后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告。變賣標(biāo)的物情況介紹摘錄自廣東惠正資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》[惠正房地估字（登錄后查看）第登錄后查看 號]。

本院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系人：蔣法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 茂名市電白區(qū)水東鎮(zhèn)廣南路登錄后查看號電白區(qū)人民法院執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng) 址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：廣東省茂名市電白區(qū)人民法院）查詢。

廣東省茂名市電白區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月四日