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經惠州市中級人民法院同意，依惠州國墅園地產有限公司債權人會議決議，惠州國墅園地產有限公司管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣-司法平臺（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對以下拍賣標的物進行公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物

惠州國墅園地產有限公司位于惠州市河南岸船地登錄后查看號君湖院地下室登錄后查看層登錄后查看號車位（產權證書號：粵房地權證惠州字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。

相關情況可參考惠正房地評字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價報告書》。

二、起拍價

上述拍賣標的物起拍價人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一同到管理人處辦理委托手續，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

四、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看.本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.標的物集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點整。

登錄后查看.標的物集中看樣地點：惠州市河南岸船地登錄后查看號君湖院地下室。

七、保證金及成交款項繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前由競得者繳入惠州國墅園地產有限公司管理人銀行賬戶（戶名：惠州國墅園地產有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：平安銀行股份有限公司惠州分行），并注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：拍賣尾款”。

八、風險提示

登錄后查看.競買人競拍前應向工商、稅務、住房和城鄉建設等政府部門，對拍賣標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔。管理人不保證能辦理過戶手續。

登錄后查看.本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費等（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、保管費、土地使用稅、房產稅、出讓金以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業管理費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。

本次拍賣管理人僅開具收款收據，不負責提供發票。因未開具發票或無法開具發票產生的全部責任均由買受人承擔。

登錄后查看.拍賣標的物以實物現狀為準，管理人不承擔瑕疵保證。有意競拍者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物及對應資產狀況的確認，責任自負。《標的物介紹》所附文件、《房地產估價報告》僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。

競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.本次拍賣所示不動產面積均為參考面積，最終以相關政府部門丈量為準。標的物規劃用途、使用風險等由買受人承擔。若實際交付的標的物面積、規劃用途、配套等與評估報告不一致的，本次拍賣成交價款均不作調整，相關風險由買受人承擔。

登錄后查看.拍賣標的物已設立抵押，買受人需自行辦理注銷抵押登記等手續并承擔相應風險。因辦理注銷抵押登記等手續導致的遲延過戶等風險，由買受人承擔。

登錄后查看.拍賣成交之日起，買受人承擔拍賣標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看.買受人毀拍后保證金不予退還，并依法承擔悔拍的法律責任。買受人付清全部拍賣款后，自行辦理拍賣標的物過戶手續。拍賣標的物無法過戶或遲延過戶的風險，由買受人承擔。

登錄后查看.管理人僅持有標的物的《不動產登記結果》，沒有標的物的權屬證原件。標的物拍賣成交且買受人付清拍賣款后，視為管理人已完成交付，相關責任及風險由買受人自行承擔。買受人應自行辦理標的物的接收手續。管理人予以協助。

如買受人需要標的物的《不動產登記結果》的，可聯系管理人。

九、其他事項

登錄后查看.本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。

登錄后查看.競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。

（登錄后查看）登錄后查看；

（登錄后查看）人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看.惠州國墅園地產有限公司管理人聯系方式。

聯系人：陳思梅律師、馮曉明律師

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：佛山市禪城區季華五路登錄后查看號金融廣場登錄后查看樓

惠州國墅園地產有限公司管理人

二〇二一年一月二十五日