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競拍公告

(第二次)

廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的具體情況：

惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號豐華大廈登錄后查看號房（產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證惠州字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），權(quán)屬人葉鏡輝。目前該房產(chǎn)已被惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院查封。（本拍品按現(xiàn)狀拍賣）

本次評估為房產(chǎn)一套，詳見網(wǎng)絡(luò)詢價報告。

評估價：登錄后查看.登錄后查看元 起拍價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；統(tǒng)一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看；需要看樣請?zhí)崆?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看天預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細(xì)了解的后果自負(fù)。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

集中地點：惠州大亞灣澳頭安惠大道登錄后查看號豐華大廈登錄后查看號房（該標(biāo)的物地址）。

預(yù)約看樣請將處置單位（大亞灣法院）、拍賣標(biāo)的名稱、集中看樣時間、姓名、聯(lián)系電話,編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時間內(nèi)接受登記）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。注：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用，一切稅、費均由買受人承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入廣東省惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后由買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行惠州大亞灣支行；賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，并將繳款憑證、身份證件、聯(lián)系方式發(fā)送至郵箱（郵箱:登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看）。本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)材料等原件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)，再將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在繳納尾款期限內(nèi)將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。若買受人悔拍后，保證金不予退還，補(bǔ)交差價條款：拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。

對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由惠州市大眾拍賣有限公司進(jìn)行輔助。

淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。惠州市大眾拍賣有限公司是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（蔡先生）

登錄后查看-登錄后查看（袁助理）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市大亞灣澳頭新澳大道四街登錄后查看號。

惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二一年一月十九日