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經(jīng)惠州市中級人民法院同意，依惠州國墅園地產(chǎn)有限公司債權(quán)人會議決議，惠州國墅園地產(chǎn)有限公司管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣-司法平臺（網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對以下拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

惠州國墅園地產(chǎn)有限公司位于惠州市河南岸船地登錄后查看號君湖院地下室登錄后查看層登錄后查看號車位（產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證惠州字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。

相關(guān)情況可參考惠正房地評字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告書》。

二、起拍價

上述拍賣標(biāo)的物起拍價人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數(shù)。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一同到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

四、延時出價功能

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看.本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.標(biāo)的物集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點(diǎn)整。

登錄后查看.標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：惠州市河南岸船地登錄后查看號君湖院地下室。

七、保證金及成交款項繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前由競得者繳入惠州國墅園地產(chǎn)有限公司管理人銀行賬戶（戶名：惠州國墅園地產(chǎn)有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：平安銀行股份有限公司惠州分行），并注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。

八、風(fēng)險提示

登錄后查看.競買人競拍前應(yīng)向工商、稅務(wù)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等政府部門，對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。管理人不保證能辦理過戶手續(xù)。

登錄后查看.本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)等（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、保管費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

本次拍賣管理人僅開具收款收據(jù)，不負(fù)責(zé)提供發(fā)票。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)瑕疵保證。有意競拍者請親自實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及對應(yīng)資產(chǎn)狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。《標(biāo)的物介紹》所附文件、《房地產(chǎn)估價報告》僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

競買人決定參與競買的，視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.本次拍賣所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、使用風(fēng)險等由買受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、配套等與評估報告不一致的，本次拍賣成交價款均不作調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，買受人需自行辦理注銷抵押登記等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。因辦理注銷抵押登記等手續(xù)導(dǎo)致的遲延過戶等風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)拍賣標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

登錄后查看.拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看.買受人毀拍后保證金不予退還，并依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任。買受人付清全部拍賣款后，自行辦理拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的物無法過戶或遲延過戶的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.管理人僅持有標(biāo)的物的《不動產(chǎn)登記結(jié)果》，沒有標(biāo)的物的權(quán)屬證原件。標(biāo)的物拍賣成交且買受人付清拍賣款后，視為管理人已完成交付，相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的接收手續(xù)。管理人予以協(xié)助。

如買受人需要標(biāo)的物的《不動產(chǎn)登記結(jié)果》的，可聯(lián)系管理人。

九、其他事項

登錄后查看.本次拍賣因標(biāo)的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看.競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)拍的競拍流程指引。

（登錄后查看）登錄后查看；

（登錄后查看）人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看.惠州國墅園地產(chǎn)有限公司管理人聯(lián)系方式。

聯(lián)系人：陳思梅律師、馮曉明律師

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：佛山市禪城區(qū)季華五路登錄后查看號金融廣場登錄后查看樓

惠州國墅園地產(chǎn)有限公司管理人

二〇二一年一月二十五日