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深圳市寶安區(qū)人民法院

關(guān)于高州市府前北路金鴻國際金南湖商業(yè)中心第一層登錄后查看號商鋪的

第一次拍賣公告

深圳市寶安區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在深圳市寶安區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：深圳市寶安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：高州市府前北路金鴻國際金南湖商業(yè)中心第一層登錄后查看號商鋪。【產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看】

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

拍賣物建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（以相關(guān)登記部門登記面積為準）

拍賣物用途：商業(yè)

拍賣物是否欠地價和土地使用費：由競買人自行向相關(guān)主管部門核實

拍賣物是否存在租約：據(jù)了解，該涉案商鋪有出租，無固定租賃合同存在；競買人須自行向承租方核實相關(guān)情況，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應(yīng)自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。

當事人議價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看 .登錄后查看元及其倍數(shù)。

特別注意事項：

登錄后查看.經(jīng)現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，標的物所在商鋪已整體交由該區(qū)域業(yè)委會出租，業(yè)委會將該商鋪租給中天百貨，中天百貨已對標的物商鋪的結(jié)構(gòu)進行整合，商鋪之間被打通，目前現(xiàn)狀四至不清，無單獨商鋪；具體相關(guān)面積、方位等情況下載附件查看。

登錄后查看.涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔; 其余費用不詳，以實際產(chǎn)生為準；

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及當?shù)氐姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日之前向深圳市寶安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市寶安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前登錄后查看個工作日之前向深圳市寶安區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托廣東能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看電話進行咨詢。

本次不統(tǒng)一安排看樣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款的，應(yīng)在拍賣成交的登錄后查看個工作日內(nèi)向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。

六、特別提醒：

登錄后查看、標的物房產(chǎn)過戶的條件，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門了解；

登錄后查看、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔；

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告上拍時無人申報。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（成交后登錄后查看日內(nèi)）。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：深圳市寶安區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳創(chuàng)業(yè)路支行，賬號：登錄后查看），并注明案號（案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號）及買受人姓名。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服 登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省深圳市寶安區(qū)寶民一路一巷登錄后查看號西鄉(xiāng)法庭

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“深圳市寶安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

深圳市寶安區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十五日