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江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于變賣江門市蓬江區(qū)江華一路登錄后查看號(hào)登錄后查看室的公告

江門市蓬江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起（延時(shí)除外）在江門市蓬江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：江門市蓬江區(qū)江華一路登錄后查看號(hào)登錄后查看室房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證：粵（登錄后查看）江門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，商業(yè)服務(wù)，土地使用截止時(shí)間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】。

變賣起拍價(jià):登錄后查看元, 保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

（提示：競(jìng)買人如有網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款需求的，可自行向以下銀行咨詢：登錄后查看、廣發(fā)行江門分行，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看；登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江門分行，聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話：登錄后查看。競(jìng)買人如申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款的，請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后于指定期限內(nèi)將款項(xiàng)劃入本院賬戶。）

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人竟買者需以本人參與競(jìng)買，競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)何人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外，根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向有關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

三、咨詢電話：需要預(yù)約看樣的請(qǐng)先致電：登錄后查看進(jìn)行預(yù)約登記，預(yù)約后另行通知具體的看樣時(shí)間、地點(diǎn)。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及涉及該標(biāo)的物有可能存在的欠繳稅、費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

九、過(guò)戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)格上扣除。

十、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開(kāi)始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十三、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后登錄后查看日內(nèi)繳納入法院指定賬戶（ 戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江門分行；賬號(hào)：登錄后查看），繳款時(shí)須在備注欄注明[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)變賣款] ,本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看 駱生

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門市蓬江區(qū)華園東路登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

江門市蓬江區(qū)人民法院

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