| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
珠 海 橫 琴 新 區 人 民法 院
拍 賣 公 告
(二拍)
一、執行依據、執行法院
登錄后查看、 執行依據：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書。
登錄后查看、 執行法院：橫琴新區人民法院。
二、房產概況及拍賣標的
登記產權人及產權證號碼：潘如三，占有登錄后查看%份額，權證號碼為：登錄后查看。
登記詳情參見附件登錄后查看
現產權人取得產權登記。
當前占用使用情況：有人使用。
特別提醒：該標的物成交后需經測繪并根據產權登記信息，重新砌墻分離 。上述過程所需工作及產生一切費用均由買受人自行處理及負責。
拍賣標的：潘如三名下上述房產的登錄后查看%份額。
三、本場拍賣的網絡平臺及拍賣時間
網絡平臺：淘寶登錄后查看
拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長登錄后查看分鐘。
認為拍賣行為違反法律規定，或認為對拍賣房產享有足以對抗執行的實體權利的，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案陳法官，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。逾期提出的，自行承擔不利后果。
四、拍賣主要條件
（一）競買人條件
競買人應當具備完全民事行為能力。競買人應當符合購買該房產的當地政策規定。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產：
登錄后查看.本院；
登錄后查看.淘寶網；
登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
（二）拍賣價格構成
本場拍賣的成交價格是原產權人潘如三（寫明擬拍賣產權的原產權人名稱）轉讓產權凈得款金額。辦理產權變更手續依法需要交納的一切稅、費（包括但不限于原產權人潘如三因轉讓產權本應或可能負擔的增值稅、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產權本應負擔的契稅等稅費），均由買受人負責交納、承擔。
買受人自行辦理拍賣房產水、電、氣、管理費戶名變更手續，相關費用自理。與拍賣房產相關的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。
（三）起拍價、每一次出價的增價幅度
經詢價，評估價：登錄后查看元，本院確定本次拍賣的起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，每一次出價的增價幅度為登錄后查看元。
（四）保證金
參加本次拍賣需要依據網絡平臺指示交納保證金登錄后查看元。
（五）優先購買權人
目前無已知對本拍賣房產有優先購買權人。
優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
（六）拍賣余款的交納
拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯入本院如下賬號：戶名：珠海橫琴新區人民法院，賬號：【登錄后查看-登錄后查看】，開戶行：中國建設銀行股份有限公司廣東自貿試驗區橫琴分行。匯款時請注明如下字樣：執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號，所競拍房產：香洲區香洲翠海路登錄后查看號登錄后查看號商鋪。
買受人交清余款后，應及時與本案書記員劉先生聯系，聯系電話：登錄后查看。
逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。
（七）成交裁定
確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產所有權自該裁定送達買受人時轉移。
買受人自行到房地產登記部門辦理產權變更登記手續。
（八）交付
本院按拍賣房產現狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產移交給買受人。
五、咨詢、看樣時間、方式
拍賣房產以實物現狀為準，競買人可以實地看樣。
競買人決定競買的，視為對本拍賣房產完全了解，并接受拍賣房產一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話：劉先生登錄后查看 本次標的物自行看樣。
六、其他
（一）競買人可能的資金保障
如下銀行向本院表示，有意為競買成功且符合其銀行發放貸款條件者，提供貸款服務。有需要者，請自行提前咨詢：
《中國工商銀行廣東自貿試驗區橫琴分行》聯系人：許經理；
《中國農業銀行廣東自貿試驗區橫琴分行》聯系人：張經理 ；辦公電話：登錄后查看-登錄后查看 手機：登錄后查看
【特別提醒】
登錄后查看. 本院不介入競買人與相關銀行之間的貸款關系，對貸款關系中任何一方不承擔擔保責任。
登錄后查看. 競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，即視該競拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣，依法處理該競買人已繳納的保證金，與貸款銀行向競買人發放貸款的時間、方式等無任何關聯。
（二）競買人應當閱讀競買須知
參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網絡頁面）。《競買須知》內容與本公告內容不一致的，以本公告為知。
（三）違規舉報監督電話
凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看
附件：
登錄后查看.本次拍賣房地產的權證復印件；
珠海橫琴新區人民法院
二登錄后查看二一年一月四日
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聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
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