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深圳市寶安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣深圳市光明新區(qū)公明中心區(qū)福盈中央山花園北區(qū)登錄后查看棟登錄后查看房產(chǎn)的公告（第二次）

深圳市寶安區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在深圳市寶安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：登錄后查看 戶名：深圳市寶安區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：深圳市光明新區(qū)公明中心區(qū)福盈中央山花園北區(qū)登錄后查看棟登錄后查看房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵（登錄后查看）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)】。

拍賣物建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米

拍賣物用途：商業(yè)

拍賣物性質(zhì)：商品房

拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門核實(shí)

拍賣物是否存在租約：暫未有人申報(bào)，是否有租約競(jìng)買人自行核實(shí)；

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

提示：

登錄后查看、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、租約相關(guān)問(wèn)題，由競(jìng)買人自行核實(shí)，房產(chǎn)居住和租賃情況，由競(jìng)買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行尋法律途徑處理。

登錄后查看、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍之日登錄后查看個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

二、競(jìng)買人

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及地方的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及房屋所在地政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始三個(gè)工作日前向深圳市寶安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到深圳市寶安區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到深圳市寶安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前十個(gè)工作日向深圳市寶安區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

截止至拍賣公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。

四、咨詢、展示看樣

登錄后查看、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看。

登錄后查看、集中看樣安排請(qǐng)競(jìng)拍十日前電話咨詢和預(yù)約；不集中安排看樣的財(cái)產(chǎn)，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間（節(jié)假日休息）,有意者可自行前往看樣。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣方式

登錄后查看、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)在拍賣成交的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)《拍賣余款繳納通知書(shū)》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。本院在收到申請(qǐng)后，將會(huì)制作相關(guān)文書(shū)并通知買受人簽收文書(shū)的時(shí)間、地址。

六、拍賣流程

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看、拍賣成交余款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：深圳市寶安區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行深圳創(chuàng)業(yè)路支行，賬號(hào)：登錄后查看），款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理（包括但不限于依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

登錄后查看、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

登錄后查看、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)本院已以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

八、注意事項(xiàng)

登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：深圳市光明區(qū)華夏二路光明商會(huì)大廈登錄后查看至登錄后查看層光明人民法庭

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

深圳市寶安區(qū)人民法院

二〇二一年一月十四日