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深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人

關(guān)于拍賣(mài)深圳市龍崗區(qū)中心城志聯(lián)佳大廈登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看套商鋪的公告

深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：廣東省深圳市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。（或者管理人將配合買(mǎi)受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。）

登錄后查看、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣(mài)標(biāo)的

登錄后查看深圳市龍崗區(qū)中心城志聯(lián)佳大廈登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看套商鋪，合計(jì)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。詳情請(qǐng)見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始登錄后查看天前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：徐律師，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起至競(jìng)買(mǎi)結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，聯(lián)系人：徐律師，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為承租人深圳市越興投資管理有限公司。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始登錄后查看個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與阿里淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢畷r(shí)起登錄后查看日內(nèi)匯款或通過(guò)阿里拍賣(mài)線上支付至本管理人指定賬戶【戶名：深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看；開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行中心區(qū)支行】。注明“破產(chǎn)案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看民破登錄后查看號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：寫(xiě)字樓拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到深圳市企業(yè)破產(chǎn)學(xué)會(huì)（地址：廣東省深圳市中銀大廈登錄后查看座登錄后查看）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看、標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：詳見(jiàn)《深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人關(guān)于志聯(lián)佳大廈登錄后查看套商鋪拍賣(mài)之風(fēng)險(xiǎn)提示》。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、阿里淘寶網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

登錄后查看、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

登錄后查看、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十二、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢電話：徐律師，登錄后查看-登錄后查看

線下服務(wù)商電話：何先生，登錄后查看

朱先生，登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

深圳市志聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二一年一月二十二日