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廣東省廣州市海珠區(qū)人民法院

拍賣公告

（第一次）

廣州市海珠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在廣州市海珠區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看），戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：徐輝名下的位于廣州市海珠區(qū)新港西路順景街登錄后查看號(hào)之十四登錄后查看鋪、登錄后查看鋪兩商鋪，廣州市海珠區(qū)新港西路順景街登錄后查看號(hào)之十四登錄后查看鋪建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，廣州市海珠區(qū)新港西路順景街登錄后查看號(hào)之十四登錄后查看鋪建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。詳見(jiàn)京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)、中國(guó)工商銀行融登錄后查看購(gòu)電商平臺(tái)、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。[兩商鋪帶租約、按現(xiàn)狀不騰空拍賣]

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、上述拍賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間接受咨詢。

咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

預(yù)約集中看樣登記及拍賣咨詢登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本次拍賣房屋本院不統(tǒng)一組織看樣，有意購(gòu)買者可自行實(shí)地看樣。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒

（一）截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，拍賣標(biāo)的物暫無(wú)欠物業(yè)管理費(fèi)。此后欠費(fèi)情況不詳。有關(guān)欠費(fèi)由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān)。

（二）該標(biāo)的物已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起。房屋所有權(quán)取得方式：購(gòu)買。

（三）徐輝于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出租給廣東天宇置業(yè)有限公司使用，租賃期間從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金為每月登錄后查看元。廣東天宇置業(yè)有限公司與林俊雄于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，由林俊雄承租登錄后查看鋪、登錄后查看鋪使用，現(xiàn)正在經(jīng)營(yíng)，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，符合《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第登錄后查看條第（登錄后查看）項(xiàng)、第登錄后查看條的情形，故兩商鋪帶租約、按現(xiàn)狀不騰空拍賣。另外，現(xiàn)登錄后查看、登錄后查看鋪的實(shí)際使用人已將兩商鋪與另外十三間商鋪共十五間商鋪一并打通，作辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所之用，由于對(duì)兩商鋪為按現(xiàn)狀不騰空拍賣，故后續(xù)砌墻或間隔等問(wèn)題，由買受人自行處理。

本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可自行前往實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、格局、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市海珠區(qū)人民法院辦案專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號(hào)：登錄后查看，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景缚铐?xiàng)進(jìn)賬案號(hào)：(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)逸景路登錄后查看號(hào)。

廣州市海珠區(qū)人民法院

二〇二一年一月十一日

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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

中國(guó)銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：葉經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

李經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行

聯(lián)系人：程永燦（登錄后查看）

吳杰欽（登錄后查看）

中國(guó)工商銀行廣州同福中路支行

聯(lián)系人：劉經(jīng)理（登錄后查看、登錄后查看）

白經(jīng)理（登錄后查看）

上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行

聯(lián)系人：戴華軍（登錄后查看）

陳應(yīng)標(biāo)（登錄后查看）

中信銀行廣州分行

聯(lián)系人：馬雄健（登錄后查看）