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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）

廣州市越秀區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)

位于廣州市天河區(qū)華夏路登錄后查看號(hào)登錄后查看房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價(jià)：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，增價(jià)幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競(jìng)買，須在拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買開(kāi)始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

特別提醒：如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

咨詢電話： 李小姐：登錄后查看-登錄后查看

尹先生：登錄后查看

集中看樣時(shí)間：集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)，集中地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)華夏路登錄后查看號(hào)登錄后查看房。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼登錄后查看（房屋情況、看樣聯(lián)系及貸款事宜），看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提示

（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（二）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（四）瑕疵說(shuō)明：

登錄后查看、房屋現(xiàn)為空置毛坯狀態(tài)，本院已依法對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查封，成交后本院負(fù)責(zé)交付；

登錄后查看、交易過(guò)戶的全部稅費(fèi)由買受人自行向稅務(wù)部門核實(shí)并承擔(dān)，一切已知或未知的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、待拍賣房屋欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買受人自行向相關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

登錄后查看、本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾。

上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮

五、保證金及成交款

拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州五羊新城支行；賬號(hào)：登錄后查看）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)拍賣。

成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官）。

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：李小姐：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看 尹先生：登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)寺右北一街三巷登錄后查看號(hào)

廣州市越秀區(qū)人民法院

二〇二一年一月十四日

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州分行

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路登錄后查看號(hào)星匯國(guó)際大廈五樓

聯(lián)系人：林經(jīng)理登錄后查看

登錄后查看李經(jīng)理登錄后查看

銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州天河支行

地址：廣州市體育東路登錄后查看號(hào)平安大廈首層

聯(lián)系人：張先生登錄后查看

登錄后查看 吳先生登錄后查看

銀行：招商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：龍小姐登錄后查看

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行

聯(lián)系人：鄒先生 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

常先生 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看