| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
深圳市寶安區人民法院
關于廣東省廣州市海珠區新港東路登錄后查看號登錄后查看號房產的
第二次拍賣公告
深圳市寶安區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在深圳市寶安區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：深圳市寶安區人民法院，網址：登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：廣東省廣州市海珠區新港東路登錄后查看號登錄后查看號房產（不動產證號：粵房地權證穗字第登錄后查看號）。
法定用途：商品房
拍賣物是否欠地價和土地使用費：由競買人自行向相關主管部門核實
拍賣物是否存在租約：租賃情況不詳；
備注：具體房屋相關情況請自行現場核查。意向競買人可自行下載該房屋評估報告進行查閱了解更多信息。
評估價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。
特別提醒：
登錄后查看、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行向相關職權部門了解；
登錄后查看、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
登錄后查看、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、該房屋租賃情況不詳。如該房屋存在使用人（或租賃人），競買人與使用人（或租賃人）糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。
登錄后查看、涉案物業拖欠的物業管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔。
登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于競拍之日登錄后查看個工作日前與本院聯系。
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
二、競買人
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。另外，根據國家及當地的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
登錄后查看、競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向深圳市寶安區人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到深圳市寶安區人民法院辦理委托拍賣手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到深圳市寶安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向深圳市寶安區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。優先購買權人經法院確認后，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
三、優先購買權人
截止至拍賣公告之日，尚無人申報。
四、咨詢、展示看樣
登錄后查看、本次拍賣標的法院已委托廣東能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看電話進行咨詢。該房產統一安排看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，請至少提前一天進行預約看樣。有意向者亦可自行前往現場進行查看。
登錄后查看、不集中安排看樣的財產，自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間（節假日休息）,有意者可自行前往看樣。
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、拍賣方式
登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看、如買受人需向金融機構申請貸款的，應在拍賣成交的登錄后查看個工作日內向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會制作相關文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。
六、拍賣流程
登錄后查看、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（成交后的登錄后查看日內）。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：深圳市寶安區人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳創業路支行，賬號：登錄后查看），并注明案號（案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號）及買受人姓名。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理（包括但不限于依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
登錄后查看、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
登錄后查看、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門自行辦理產權過戶手續。
因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
七、網絡司法拍賣的事項本院已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人和已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的被執行人和權利人，根據法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。
八、注意事項
登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本次拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用，競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：能拍法服 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看
聯系地址：廣東省深圳市寶安區寶民一路一巷登錄后查看號西鄉法庭
詳細信息可在“深圳市寶安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。
深圳市寶安區人民法院
二〇二一年一月十八日
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