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變賣公告

湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內(nèi)（競價周期與延時除外）在湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：懷化市河西神龍北路南側(cè)西南陶瓷城登錄后查看棟登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室四套房產(chǎn)（詳見下表），本次變賣采取合并公告，分開變賣模式，請認(rèn)真核實(shí)變賣公告名稱、變賣價格及保證金，避免誤拍。

權(quán)利人：王雄，共有權(quán)人：周鑫。

查封情況：已被邵陽市大祥區(qū)人民法院查封。

其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。

二、變賣方式：登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：變賣成交后，因競買人資格不符合現(xiàn)行規(guī)定致變賣無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，不負(fù)責(zé)房屋實(shí)際交付，后續(xù)如有矛盾由買受人自行通過合法程序處理。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀處置。標(biāo)的物實(shí)物與產(chǎn)權(quán)登記資料或與評估報告不一致的風(fēng)險、評估基準(zhǔn)日至交付之時所發(fā)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。無規(guī)劃審批及未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)（如有），法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

標(biāo)的物權(quán)屬變更及登記手續(xù)所涉及的買賣雙方所需繳交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)），和該標(biāo)的物所涉欠繳或應(yīng)補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅）均由買受人承擔(dān)或另行支付，不得主張從變賣價款中支付。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)或另行支付，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)或另行支付。如因欠繳稅、費(fèi)致使不能按期辦理相關(guān)過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，由買受人自行承擔(dān)后果。上述稅、費(fèi)的繳納或另行支付不影響買受人根據(jù)法律規(guī)定另行向繳納義務(wù)人追索的權(quán)利，但買受人無論何時均不得以上述理由依據(jù)任何法律文書或材料向本院申請參與本案變賣價款的分配。各項(xiàng)稅費(fèi)具體金額請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并將上述條件在競價時計入標(biāo)的物購買成本予以考慮。競價成功即視為買受人對標(biāo)的物在上述變賣條件下的真實(shí)價值進(jìn)行了真實(shí)判斷，以及對本公告上述內(nèi)容的認(rèn)可和其相關(guān)權(quán)利（如有）的放棄，并不得以任何形式向法院或任何部門提出相反主張和抗辯。

九、本次司法變賣的相關(guān)事項(xiàng)本院已采用書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知的優(yōu)先購買權(quán)人。其他無法通知或未收到通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參加變賣時，網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款及保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款及保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請買受人在變賣成交后七日內(nèi)匯入法院指定賬戶(收款單位名稱：邵陽市大祥區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶行名稱：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司湖南省邵陽市紅星支行，賬號：登錄后查看)，并在付款時備注注明為該標(biāo)的的成交余款。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。一旦參加競買，即視為競買人知曉并同意本次變賣的公告及須知。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看（接受咨詢、集中看樣）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（接受監(jiān)督、投訴，負(fù)責(zé)簽訂成交確認(rèn)書）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湖南省邵陽市大祥區(qū)敏州西路大祥區(qū)人民法院執(zhí)行局

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登錄后查看 登錄后查看湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院

二〇二一年一月十三日