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東安縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在東安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣（法院賬戶名：東安縣人民法院執(zhí)行案款專戶，法院名稱：東安縣人民法院，變賣網(wǎng)址：登錄后查看）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

東安縣白牙市鎮(zhèn)舜皇路與官田路交匯處登錄后查看室商服用房，建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米。{房屋所有權(quán)證號：東安縣房權(quán)證白牙市鎮(zhèn)字第登錄后查看號，土地使用證號：東國用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號}。

【詳見“標(biāo)的物介紹”欄附件 湘明評字（登錄后查看）字第登錄后查看號《評估報告》】

該變賣標(biāo)的評估價為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元, 登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元，加價幅度為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

登錄后查看、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)名注冊報名，委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價全款；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價數(shù)額的，按照差額部分交納。

三、有優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前登錄后查看個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、與標(biāo)的的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買。不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報

五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于變賣起拍價。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于變賣價的，變賣成交。

六、本次變賣競價程序：

登錄后查看、本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天。

登錄后查看、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可出價。自第一次出價開始進(jìn)入登錄后查看小時競價程序，取得競買資格的競價人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，低于出價增幅的出價無效。競價程序時限內(nèi)無其他人出價的額，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序程序結(jié)束時最高出價者競得。

登錄后查看、競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

登錄后查看、設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：東安縣人民法院

變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看徐先生

八、特別提示

登錄后查看、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》均系總證，登錄后查看室建筑面積來源于《戶室面積對照表》，準(zhǔn)確面積以產(chǎn)權(quán)管理部門頒證為準(zhǔn)。

登錄后查看、該處房產(chǎn)有租賃，現(xiàn)為“一簾幽夢”經(jīng)營，屬帶租拍賣，租賃期到登錄后查看年正月登錄后查看日止（農(nóng)歷）。

登錄后查看、變賣成交，買受人必須自成交之日起登錄后查看日內(nèi)付清變賣溢價款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

登錄后查看、變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、成交后，變賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價不做調(diào)整。

登錄后查看、競買人須在變賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納標(biāo)的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納標(biāo)的物變賣起價全款以充抵價款；其他競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息；線下報名并繳納標(biāo)的物變賣起價全款的，請交款人持本人有效身份證件、交款憑證前來本院辦理退款事宜。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十三、買受人變賣溢價款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號：（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號｝

戶名：東安縣人民法院執(zhí)行案款專戶

開戶銀行：中國銀行股份有限公司東安支行

行號：登錄后查看

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 。

十四、買受人逾期未支付變賣溢價款（以本院公告的溢價款繳入截止時間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣的，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、為便于買受人及時收到人民法院司法變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價值，其起變賣起價、成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

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十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

十八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看徐先生

東安縣人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：東安縣人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。