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洞口雪峰貢米有限公司管理人（以下簡稱管理人）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：洞口雪峰貢米有限公司管理人，監(jiān)督單位：洞口縣人民法院，拍賣網(wǎng)址：登錄后查看現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

登錄后查看、位于洞口縣水東鄉(xiāng)的洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號土地及洞房權(quán)證所有權(quán)證字第登錄后查看號、第登錄后查看號房屋。土地為倉儲用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋為辦公用房，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、位于洞口縣山門鎮(zhèn)大正街的洞國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地及洞房權(quán)證所有權(quán)證字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號房屋。土地用途為工業(yè)用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋設(shè)計用途為辦公、廠房，面積登錄后查看㎡。

登錄后查看、位于洞口縣山門鎮(zhèn)景福村的洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號、洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號、洞國用(登錄后查看)第登錄后查看號土地，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中大約有登錄后查看.登錄后查看㎡因修建公路被征收，補償款由買受人獲得。

起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

特別提醒：

登錄后查看、競拍前請競買人務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《標(biāo)的物介紹表》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、本拍賣標(biāo)的物是以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)處理當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，山門鎮(zhèn)大正街的房屋有承租人在使用，租賃關(guān)系根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定已經(jīng)解除，標(biāo)的物的交接由買受人自行處理。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)風(fēng)險。競買人一旦參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認(rèn)與接受，責(zé)任自負(fù)。競買成交后，買受人不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由，拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，也不得以此為由要求改變成交價格。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），需另行向網(wǎng)拍平臺支付軟件服務(wù)費、綜合服務(wù)費等費用的，該等費用由買受人自行承擔(dān)，非管理人收取該等費用。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢預(yù)約電話（工作時間內(nèi)）：鄧律師登錄后查看、唐律師：登錄后查看、輔助工作人員曾德林：登錄后查看.

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看（意向競買人應(yīng)至少提前一個工作日聯(lián)系管理人登記、預(yù)約）。

三、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊。

四、延時出價功能

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及稅費負(fù)擔(dān)

競買成交后，如需辦理水、電等戶名變更手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由買受人自行辦理。對有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

本次拍賣交易中及拍賣成交后所產(chǎn)生、涉及的一切稅費，交易環(huán)節(jié)需繳納的契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等稅費均由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)（法律對繳稅義務(wù)人的規(guī)定不影響本次拍賣中關(guān)于稅費實際承擔(dān)的約定）。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請務(wù)必在本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提供權(quán)屬異議證明。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)向管理人提供合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、保證金

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，標(biāo)的物競得者的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶抵作拍賣價款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。若因買受人未及時支付網(wǎng)拍平臺軟件服務(wù)費等原因，導(dǎo)致競買保證金不能及時充抵拍賣成交款的，買受人應(yīng)無條件地向管理人補足拍賣成交款。

十一、拍賣成交款的交付

拍賣成交后，買受人應(yīng)在淘寶網(wǎng)拍賣成交日的次日起登錄后查看日內(nèi)向管理人付清拍賣成交余款（拍賣保證金可沖抵拍賣成交款），管理人指定銀行賬戶（戶名：洞口雪峰貢米有限公司管理人；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司洞口支行；賬號：登錄后查看）。

十二、買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)付清全部拍賣款，或者買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，則為（根本違約）悔拍。管理人可以決定重新拍賣，悔拍人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

重新拍賣時，原買受人（包括委托他人競買）不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣成交價款的差價的，悔拍的買受人有義務(wù)繼續(xù)賠償損失，管理人有權(quán)向其追索。

十三、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看，該情況出現(xiàn)由競買人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，不構(gòu)成不可抗力。

十五、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次拍賣的《競買公告》、《競買須知》和《標(biāo)的物介紹表》。對本《競買公告》內(nèi)容有疑問的，及本競買公告未盡事宜，請與管理人聯(lián)系。

管理人聯(lián)系電話：鄧律師登錄后查看、唐律師登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：湖南省邵陽市洞口縣洞口賓館二樓，洞口雪峰貢米有限公司管理人

本次拍賣委托湖南置房網(wǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司提供輔助工作。輔助工作聯(lián)系人曾德林 電話：登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

洞口雪峰貢米有限公司管理人

二〇二一年一月二十三日