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衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司管理人關(guān)于拍賣

衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)大栗新村登錄后查看號(hào)怡馨花地登錄后查看室的

公 告

衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看、登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)協(xié)助執(zhí)行《衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》而在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的為位于衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)大栗新村登錄后查看號(hào)怡馨花地登錄后查看室，房產(chǎn)證號(hào)為衡房權(quán)證蒸湘區(qū)字第登錄后查看號(hào)，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商服。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

特別說(shuō)明：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的辦理權(quán)證時(shí)間：本次拍賣成交后，經(jīng)管理人解除房屋抵押和查封，并處理完相關(guān)遺留問(wèn)題后，待具備過(guò)戶條件時(shí)統(tǒng)一過(guò)戶。

登錄后查看、在交易、辦理過(guò)戶、移交時(shí)所涉及的稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、房地產(chǎn)的實(shí)際面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)。若其確權(quán)面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的，均不互相補(bǔ)差，也不得變更拍賣成交價(jià)格及拍賣傭金。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工作日之前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：曾律師，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。（聯(lián)系人：王主管，聯(lián)系方式：登錄后查看（僅限看房））。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

登錄后查看.、如認(rèn)為對(duì)本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于開拍五個(gè)工作日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競(jìng)拍尾款支付。請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶 名：衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司管理人

賬 號(hào)：登錄后查看

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司衡陽(yáng)華新支行

登錄后查看、拍賣標(biāo)的因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以視為買受人悔拍，并決定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。如重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)上述損失的，原買受人應(yīng)支付全部損失與已交納保證金的差價(jià)給管理人。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。在本次拍賣交易、辦理過(guò)戶、移交過(guò)程中所涉及的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。

買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

十、標(biāo)的交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)大栗新村登錄后查看號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件；

登錄后查看、拍賣成交后，管理人可申請(qǐng)人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑管理人出具的相關(guān)法律文書待具備辦證條件時(shí)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

十一、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、意向競(jìng)買人須在拍賣前向稅務(wù)、國(guó)土、房管、規(guī)劃等部門，對(duì)稅（費(fèi)）交付標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，造成不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果，由買受人承擔(dān)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看、標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人為湖南省中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司；標(biāo)的物成交后，由管理人進(jìn)行交付，但由于該資產(chǎn)為破產(chǎn)案件處置資產(chǎn)，管理人需向債權(quán)人申請(qǐng)解除抵押，存在交付時(shí)間較長(zhǎng)的可能。

登錄后查看、標(biāo)的物在交易、辦理過(guò)戶、移交時(shí)所涉及的契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等一切稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)應(yīng)將上述所有費(fèi)用當(dāng)作成本在競(jìng)價(jià)時(shí)予以綜合考慮。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物的面積以買受人在房、地登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記時(shí)房、地登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。買受人不得以權(quán)證登記面積與實(shí)際面積存在誤差而要求退款或找補(bǔ)金額。

登錄后查看、競(jìng)買人請(qǐng)親自到實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢、未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、本標(biāo)的物系破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，涉及掃尾工程未完工情況，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎購(gòu)買，管理人僅以現(xiàn)狀交付房屋，工程未完工及產(chǎn)權(quán)證辦理存在障礙等風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

衡陽(yáng)市鴻菱置業(yè)有限公司管理人

二〇二一年一月十九日