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湘潭縣人民法院

（第一次）拍賣公告

湘潭縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時--登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湘潭縣人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：湘潭縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：李雪峰名下的位于湘潭市岳塘區(qū)書院路街道建設(shè)南路登錄后查看號的商業(yè)房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：潭房權(quán)證岳塘區(qū)字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，國土證號：潭國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。

該拍賣標(biāo)的物評估價為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價為人民幣登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元，加價幅度為人民幣登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

【詳見附件湘新星（登錄后查看）房估（株）字第登錄后查看號評估報告】

二、競買人條件

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

登錄后查看、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

登錄后查看、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前登錄后查看個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買說明：有，承租人。

四、本次拍賣競價程序不少于二十四小時；設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。低于加價幅度的出價無效。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發(fā)布之日即日起至拍賣前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間 。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約。

拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看（張先生）。

七、特別提示

登錄后查看、拍賣成交，買受人必須自成交之日起登錄后查看日內(nèi)付清全部拍賣價款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及一切稅、費由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費、滯納金等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

登錄后查看、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標(biāo)的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有租賃，租賃合同一：左起第二、三間門面，租賃時間登錄后查看年，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，押金登錄后查看元，租金每月登錄后查看元（不含租賃稅），并且每年按照登錄后查看%遞增上漲。每三月支付一次。租賃合同二：左起第六間門面，合同租賃時間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每月登錄后查看年，每三月支付一次。租賃合同三：左起第一間門面，合同租賃時間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，押金登錄后查看元，租金每月登錄后查看元（不含租賃稅），并且每年按照登錄后查看%遞增上漲。每三月支付一次。租賃合同四：左起第四間門面，合同租賃時間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，押金登錄后查看元，租金每月登錄后查看元（不含租賃稅），并且每年按照登錄后查看%遞增上漲。每三月支付一次。（該租賃信息來源于當(dāng)事人提供的租賃合同，僅供參考）。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后登錄后查看小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號：（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號｝

戶 名：湘潭縣人民法院執(zhí)行款專戶

開 戶 行：華融湘江銀行湘潭鳳凰支行

賬 號：登錄后查看

開戶行行號：登錄后查看

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。登錄后查看

十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

十七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看（張先生）

湘潭縣人民法院

二登錄后查看二一年一月二十日

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湘潭縣人民法院

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。