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安仁縣人民法院變賣公告

湖南省安仁縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始（延時除外）在安仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看,戶名：安仁縣人民法院）進行公開變賣活動，變賣期登錄后查看日，現公告如下：

一、變賣標的物：余有福所有的位于炎陵縣霞陽鎮神龍大道華聯二小區登錄后查看號樓登錄后查看（登錄后查看型）的商品房一套。

房屋所有權證號：炎房權證霞陽鎮字第登錄后查看號。

房屋面積：登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米（車庫）。

特別說明：該房屋未騰空。

本次變賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。

評估價格為登錄后查看元，第一次拍賣保留價登錄后查看元，第二次拍賣保留價登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人或者條件有特殊規定，競買人應當符合相關規定。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔競買輔助工作的社會機構及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的競買標的物。

特別提醒，競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日內向安仁縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到安仁縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競買開始之日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與本院聯系（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。本次變賣意向購買人可與本院聯系統一看樣時間，亦可自行前往房屋所在地周邊走訪。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止變賣或撤回變賣。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始的五個工作日前與本院聯系完成審核確認工作。

九、特別提示：本次網絡司法變賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次變賣事項。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前，網拍系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款須在變賣成交確認單生成之日起十五日內全額繳納，可通過銀行付款支付到法院指定賬戶（戶名：安仁縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：長沙銀行股份有限公司郴州分行安仁支行，賬號：登錄后查看），并及時辦理交接手續，逾期未支付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。詳細請咨詢本院。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知及其他變賣材料。

標的物情況介紹摘錄自安價認函〔登錄后查看〕登錄后查看號價格認定復函房產價格認定函。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

技術咨詢電話：淘寶客服

法院聯系地址：安仁縣永樂江鎮八一中路

本公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上發布。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

安仁縣人民法院

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