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受溆浦縣財政局委托，我公司（下稱“拍賣人”）茲定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在阿里巴巴/淘寶網資產交易處置平臺，對長沙芙蓉區一環線中環路寶慶金都小區登錄后查看棟登錄后查看號住宅依法進行公開拍賣。

一、拍品概況：

計量單位：面積：㎡，總價：萬元，單價：元/㎡

二、拍賣方式：無保留價拍賣，起拍價即保留價。至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣即可成交，價高者得。

三、競價周期與方式：本次拍品網上自由競價期限為登錄后查看小時，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至下午登錄后查看時結束（延時除外）。依據系統規則，本次競價活動設置了延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人再次出價，系統將自動延遲登錄后查看分鐘。

拍賣成交后，買受人須按《競買須知》要求，依約與拍賣人簽署、領取《拍賣成交確認書》。

四、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，且符合長沙市房屋限購政策的（不符合限購條件的相關責任由買受人自行負責），均可參加競買。且于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網和支付寶網頁提示進行操作。

五、標的展示：自公告之日起至網上自由競價結束前，凡有意者可向我公司申請現場查驗拍品現狀（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時組織統一看樣）；或競買人自行在網上審驗拍品圖片、資料。拍賣人對網上展示的現狀照片或視頻在拍攝時點與拍品現場的一致性負責。

六、繳納競買保證金：本次拍賣住宅繳納的競買保證金為登錄后查看萬元，線上繳納。叫價結束前，淘寶網線上繳付時間不限。

競買未成功的，競買人繳納的競買保證金，由淘寶網在競價結束后（不計息）全額解凍返回。出現競買保證金不予退還的情形除外。

七、成交價款支付方式：買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內，將全部成交價款一次性支付至拍賣人指定的銀行賬戶（開戶單位：湖南聯合拍賣有限公司；開戶銀行：建行懷化市城東支行；銀行帳號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），買受人原繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后可充抵部分成交價款。

八、交易轉戶稅費負擔及資產移交方式：拍賣成交后，買受人應積極配合拍賣委托人辦理不動產權轉移登記，并承擔交易契稅、印花稅及不動產權證書轉移登記費用等，其余稅、費（金）由委托人負責按國家相關規定辦理。房屋拍賣成交前的物業管理等費用由委托人承擔。涉及水電過戶的，由買受人自行辦理并承擔所需費用。

拍賣委托人收到全部成交價款后，負責按約定及時通知（節假日順延）買受人辦理房屋移交及權證轉戶手續，雙方簽署《交接協議》。另有約定除外。

拍賣人對資產移交不承擔連帶或擔保責任。

九、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須按實際成交價款向拍賣人支付登錄后查看%的拍賣傭金；此外，買受人還須按成交價向淘寶平臺支付登錄后查看%的平臺服務費。買受人不按約定支付拍賣傭金及淘寶平臺服務費的，拍賣人不予簽發拍賣《成交確認書》，買受人須承擔相關違約責任。

十、特別說明：

登錄后查看、現狀拍賣，現狀交付。標的以實物現狀為準，拍賣委托人和拍賣人對標的現狀的相關瑕疵不承擔擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣房產的建筑面積以現狀或權證主管部門的測量為準，因國家測繪辦法的變動或相關規定改變及權證機構登記與評估不一致等多種因素、權證機構（產權、土地主管部門等）對面積測量結論或其余登記事項與拍賣公示、原產權證產生的誤差或不同，均不改變本次拍賣結果，委托人和拍賣人不對此類問題做任何承諾和擔保。

登錄后查看、因歷史遺留原因，該住房的現狀權屬登記人為自然人，實為溆浦縣人民政府原長沙辦事處辦公用房；拍賣成交后，拍賣委托人指定相關工作人員陪同協助買受人辦理權證過戶手續。

十一、報名咨詢與聯系方式：懷化市鶴城區迎豐中路登錄后查看號市農業局生活區大院內拍賣公司辦公樓二樓。聯系電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（網絡報名/咨詢 楊女士）、登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（曹女士）、登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（易女士）；登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（看樣/移交 舒先生）。

湖南聯合拍賣有限公司

二登錄后查看二一年一月八日