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湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：長沙市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

登錄后查看.本次拍賣按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.軟件服務(wù)費(fèi)系淘寶在拍賣成交價(jià)之外額外向買受人收取的款項(xiàng)，非管理人收取也與管理人無關(guān)，買受人需根據(jù)拍賣成交價(jià)向管理人全額支付拍賣款。

二、拍賣標(biāo)的物

拍賣標(biāo)的物：位于長沙市雨花區(qū)車站南路登錄后查看號(hào)芒果雅苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看號(hào)房產(chǎn)，用途為商業(yè)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，框剪結(jié)構(gòu)，毛坯。土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商住，土地使用權(quán)終止年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

瑕疵說明：

登錄后查看.因本次交易形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人自行處理。如管理人在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)墊付了本標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的物業(yè)維修基金，買受人應(yīng)在拍賣成交價(jià)之余另向管理人賬戶支付該筆款項(xiàng)。

登錄后查看.本標(biāo)的物的實(shí)際交付面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)。若其確權(quán)面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的，拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，面積差異不影響本次拍賣成交價(jià)格及拍賣傭金。

登錄后查看.本標(biāo)的物尚未達(dá)到直接辦理產(chǎn)權(quán)證登記的條件，相關(guān)技術(shù)資料與工程資料已報(bào)長沙市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站審查。由于辦證流程與時(shí)間的不確定性，管理人不承諾成交后可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本標(biāo)的物為臨時(shí)用電，商業(yè)用電配套設(shè)施完工時(shí)間暫無法確定。水、電等入戶工程由買受人自行完善，管理人可提供必要的資料予以協(xié)助。請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物并實(shí)地看樣。

登錄后查看.法院拍賣裁定文書送達(dá)之日視為已完成交接手續(xù)。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：姚律師、肖律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。（聯(lián)系人：姚律師、肖律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看）。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

登錄后查看.如認(rèn)為對(duì)本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成競拍尾款支付。請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶 名：湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

賬 號(hào)：登錄后查看

開 戶 行：中信銀行股份有限公司長沙雨花亭支行

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用自行繳納，逾期未繳納導(dǎo)致訴訟的，拍賣人不負(fù)責(zé)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、標(biāo)的物交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：長沙市雨花區(qū)車站南路登錄后查看號(hào)芒果天地營銷中心）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，管理人可申請(qǐng)人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

湖南北山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月八日