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湖南省長沙市望城區人民法院

變賣公告

長沙市望城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

提示：變賣公告期為登錄后查看天，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，變賣競價期為登錄后查看天，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。具體變賣規則請見變賣公告中第二條的變賣方式。

一、變賣標的：劉建勛名下位于長沙市望城區高塘嶺街道高喬大道與文源路交界西北角紫鑫·御湖灣登錄后查看#棟登錄后查看室[不動產權證號為湘（登錄后查看）望城區不動產權第登錄后查看號]。變賣標的為鋼筋混凝土結構，電梯房，精裝修公寓，登錄后查看室登錄后查看廚登錄后查看衛，層次/總層次：登錄后查看/登錄后查看，一層登錄后查看梯登錄后查看戶，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋規劃用途為商業服務，房屋性質為商品房，房屋類型為商業用房。竣工時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登薄時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登記原因為購買。房屋有抵押，抵押權人：華融湘江銀行股份有限公司長沙分行，抵押金額登錄后查看萬元。

議價：登錄后查看元（該標的未委托評估，價格為雙方當事人議價確定）；二拍流拍價：登錄后查看元；變賣起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

特別注明：

登錄后查看、該標的變賣起拍價為二拍流拍價確定。房屋于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日購買時單價為登錄后查看.登錄后查看元/㎡；

登錄后查看、變賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物相關稅費、物業費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。

登錄后查看、本院的司法變賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即變賣起拍價：登錄后查看元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、長沙市望城區人民法院將本次變賣輔助工作委托湖南易槌瀛天下網絡科技有限公司承擔，除輔拍機構外，任何第三方不得發布、轉載本次變賣相關信息。變賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔拍聯系。自本公告發布起至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與輔拍機構聯系安排看樣。

咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣時間暫定于開拍前兩到三日，請提前致電或發信息預約。

聯系電話：登錄后查看。

聯系人：湖南易槌瀛天下網絡科技有限公司（謝女士）

五、標的物以實物現狀為準，變賣人（法院、網拍平臺、網絡變賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，再決定是否參拍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續在變賣成交買受人付清全部變賣價款后，買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

該次變賣交易產生的稅費由買賣雙方根據相關稅法規定承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，變賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。逾期不報支，導致相關墊付費用無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

本院不負責房屋相關學位、戶籍等問題。此類相關問題，請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人自行承擔，若因該問題導致悔拍，交納的預繳款在本院設定的保證金不予退還。

買受人悔拍并拒絕接收變賣標的物，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的預繳款在本院設定的保證金數額內不予退還。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始之前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內付款到法院指定賬戶：

戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶；

開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行；

賬號：登錄后查看；

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（執行局賀法官）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址：長沙市望城區高塘嶺街道雷鋒東路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

長沙市望城區人民法院

二Ｏ二一年一月二十五日