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湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院

關(guān)于拍賣(mài)長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)萬(wàn)家麗北路三段登錄后查看號(hào)瀏陽(yáng)河畔家園登錄后查看號(hào)地下室-登錄后查看號(hào)車(chē)庫(kù)的公告（第二次拍賣(mài)）

湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

拍賣(mài)標(biāo)的坐落長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)萬(wàn)家麗北路三段登錄后查看號(hào)瀏陽(yáng)河畔家園登錄后查看號(hào)地下室-登錄后查看號(hào), 產(chǎn)權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：車(chē)庫(kù)，權(quán)利人：易文華，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看）。

定向詢(xún)價(jià)：人民幣登錄后查看.登錄后查看元

起 拍 價(jià)：人民幣登錄后查看元

保 證 金：人民幣登錄后查看元

增價(jià)幅度：人民幣登錄后查看元

二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等情況說(shuō)明

登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

登錄后查看、通知當(dāng)事人情況：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）第十三條、第十六條規(guī)定，本院已通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)，對(duì)本次網(wǎng)拍的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公示（相關(guān)詳情見(jiàn)拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、標(biāo)的物介紹）。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面方式通知當(dāng)事人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知或者可能存在未知權(quán)利人的，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看、與拍賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用情況：一切在競(jìng)買(mǎi)成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問(wèn)題，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。

重要提示：本次拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)（車(chē)位）位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)萬(wàn)家麗北路三段登錄后查看號(hào)瀏陽(yáng)河畔家園登錄后查看號(hào)地下室-登錄后查看層，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

三、拍賣(mài)成交后情況須知

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)(請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù))：

戶(hù)名：湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行岳陽(yáng)橋西支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

并在付款時(shí)備注：買(mǎi)受人姓名 +（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)案件網(wǎng)拍成交余款。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)余款付清后按法院網(wǎng)拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院執(zhí)行局簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、開(kāi)具拍賣(mài)款收據(jù)。隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

登錄后查看、如買(mǎi)受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，必須在拍賣(mài)成交后兩日內(nèi)電話本案的執(zhí)行人員，申請(qǐng)出具《拍賣(mài)余款繳納通知書(shū)》。之后自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看、買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，執(zhí)行人員將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的《執(zhí)行裁定書(shū)》，并送達(dá)給買(mǎi)受人和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶(hù)文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的咨詢(xún)及展示

咨詢(xún)和看樣時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束止（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），如需查看標(biāo)的請(qǐng)先電話（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）報(bào)名并預(yù)約。

本次拍賣(mài)不接受線下報(bào)名。除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金，是報(bào)名參與此次拍賣(mài)的唯一方式，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶(hù)，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣(mài)成交方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)，保留價(jià)等于起拍價(jià)，未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、瑕疵說(shuō)明

標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)物現(xiàn)狀

為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)確定（核定）數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀情況、質(zhì)量好壞、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修及維護(hù)保養(yǎng)、房地產(chǎn)面積差異等情況不做擔(dān)保，買(mǎi)受人須自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，標(biāo)的物的任何瑕疵不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如若房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，導(dǎo)致規(guī)劃及登記用途與實(shí)際用途不一致的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物相關(guān)部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；需修復(fù)（恢復(fù)）的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和交付，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和了解其他相關(guān)情況（包括但不僅限于房地產(chǎn)檔案情況、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)及過(guò)戶(hù)等有關(guān)政策），未看樣及未向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解相關(guān)情況的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣(mài)成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方需承擔(dān)和需補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、辦證費(fèi)、價(jià)調(diào)基金、水利防洪基金、出讓金等不動(dòng)產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金）以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。

具體費(fèi)用、拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件等，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、對(duì)上述標(biāo)的物拍賣(mài)有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始七日前與本院聯(lián)系（聯(lián)系方式附后）。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十四、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交納保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十七、特別提示：

（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

（登錄后查看）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（登錄后查看）拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（登錄后查看）拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（登錄后查看）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；

（登錄后查看）買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

十八、執(zhí)行監(jiān)督

在該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院監(jiān)察部門(mén)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

相關(guān)詳情咨詢(xún)電話如下：

執(zhí)行局：登錄后查看-登錄后查看 廖法官

司法技術(shù)室：登錄后查看-登錄后查看 郭主任

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：湖南省岳陽(yáng)市求索西路登錄后查看號(hào)（岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局登錄后查看室）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

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湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院

二○二一年一月二十二日