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湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院

司法變賣公告

依據(jù)（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號執(zhí)行裁定書，荊州市荊州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：湖北省荊州市荊州城南開發(fā)區(qū)學(xué)堂洲長久天地御園第登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看和登錄后查看號別墅共登錄后查看套房產(chǎn)。

房屋狀況一覽表：

瑕疵及風(fēng)險說明：

（登錄后查看）標(biāo)的物現(xiàn)為毛坯；

（登錄后查看）據(jù)了解，房產(chǎn)開發(fā)商有稅費尚未繳清，成交后可能無法辦理權(quán)證，具體稅費數(shù)額及能否辦理權(quán)證建議競買人在開拍前咨詢公告公布聯(lián)系人和法院，或自行前往相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。競買人一旦參加競買，即視為已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，愿意承擔(dān)該標(biāo)的物由于瑕疵可能造成的一切損失和責(zé)任的風(fēng)險；

（登錄后查看）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)費等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

二、變賣流程：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請于開拍前與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。（登錄后查看 吳經(jīng)理，咨詢時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料到荊州市荊州區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行荊州市五星支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物湖北省荊州市荊州城南開發(fā)區(qū)學(xué)堂洲長久天地御園第登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號房產(chǎn)的保證金：登錄后查看萬元

湖北省荊州市荊州城南開發(fā)區(qū)學(xué)堂洲長久天地登錄后查看號獨幢別墅的保證金：登錄后查看萬元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以承擔(dān)上述款項的，差額由原買受人補齊。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看 吳經(jīng)理

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

荊州市荊州區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月二十二日