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本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在湖北省荊門市東寶區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：湖北省荊門市東寶區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：荊門市海慧溝的房屋（荊門市轄區字第登錄后查看號）及土地（荊國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。

二、競價時間：登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時止（延時的除外）。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在湖北省荊門市東寶區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

三、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看 元，增價幅度：登錄后查看元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

以下機構和人員不能參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院（東寶區人民法院）；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

本次拍賣前已經將本次拍賣的相關信息書面通知當事人。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向荊門市東寶區人民法院辦理委托手續；

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到荊門市東寶區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

五、咨詢、展示看樣的時 間與方式：有意競買者請與委托法院聯系統一安排看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

八、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的房屋物業管理費、車輛的交通違章罰款等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人參加競買的，應于起拍前三個工作日之前向本院提交有效證明，資格經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。順序不同的優先購買權人申請參與競買的，本院將確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。已通知的優先購買權人未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在自成交后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：荊門市東寶區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司荊門金蝦支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：荊門市東寶區人民法院

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

荊門市東寶區人民法院

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