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湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司管理人

關(guān)于拍賣(mài)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公告（再次拍賣(mài)）

湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）、管理人將配合買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（四）、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)拍標(biāo)的

湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司的土地使用權(quán)、地上建筑物及構(gòu)筑物，土地性質(zhì)：出讓，標(biāo)的物位置：湖北省保康縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家河村二組，土地面積：登錄后查看 ㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，地上建筑物面積約：登錄后查看.登錄后查看㎡,構(gòu)筑物面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途：商服用地，（標(biāo)的詳情見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”）

以上標(biāo)的所包括的種類、數(shù)量、狀態(tài)均來(lái)源于湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司管理人提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，所載數(shù)量、質(zhì)量?jī)H供參考。交付時(shí)若標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

拍賣(mài)公司現(xiàn)場(chǎng)勘查及瑕疵提示：為避免拍賣(mài)成交后出現(xiàn)無(wú)法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意并在拍賣(mài)前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競(jìng)拍。

（一）、不確保拍賣(mài)標(biāo)的有破損。需買(mǎi)受人自行查驗(yàn)、維修、配置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）、拍賣(mài)之前的存放費(fèi)用由破產(chǎn)管理人承擔(dān)，超過(guò)交付時(shí)間所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（三）、管理人不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、數(shù)量、使用狀態(tài)等負(fù)責(zé)，且不對(duì)標(biāo)的物將出現(xiàn)的數(shù)量種類滅失等狀態(tài)負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無(wú)論買(mǎi)受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（四）、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)以拍賣(mài)成交后移交時(shí)的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)為準(zhǔn)。若與拍賣(mài)公告載明的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。拍賣(mài)標(biāo)的如有其它瑕疵，由買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

（五）、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)為標(biāo)的物存放地，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)在交貨地點(diǎn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝運(yùn)，自行確定裝運(yùn)方式，所涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于搬遷、拆解、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如標(biāo)的物在裝運(yùn)前需進(jìn)行拆解的，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)拆解處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（六）、因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)人無(wú)法提供發(fā)票。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

三、競(jìng)買(mǎi)條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合有關(guān)條件而參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人需為具有上述機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備購(gòu)買(mǎi)資格的單位或個(gè)人，如不符合條件參與報(bào)名所導(dǎo)致的不利后果由買(mǎi)受人自負(fù)（競(jìng)買(mǎi)資格請(qǐng)咨詢相關(guān)政府部門(mén)）。

（三）標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。

（四）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登錄后查看天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的可關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢看樣，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（聯(lián)系人袁女士，聯(lián)系電話登錄后查看）。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數(shù)倍，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、保證金與余款交納

（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在阿里拍賣(mài)和支付寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)阿里拍賣(mài)賬號(hào)和支付寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線通過(guò)支付寶賬戶支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金、競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買(mǎi)人的保證金將在登錄后查看小時(shí)內(nèi)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。因競(jìng)買(mǎi)人毀拍等自身原因?qū)е铝髋牡模芾砣擞袡?quán)沒(méi)收其繳納的保證金。

（二）競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者鎖定的保證金作為成交價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶（戶名：湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司管理人；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行襄陽(yáng)襄城支行；賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金由管理人沒(méi)收。

七、移交與過(guò)戶

（一）依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

（二）買(mǎi)受人在支付完畢所有成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)身份材料、委托手續(xù)原件到管理人處簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，并與管理人至標(biāo)的物所在地辦理拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)。辦理完畢拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

（三）成交價(jià)不包含雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)；產(chǎn)生的雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由買(mǎi)受人向相關(guān)主管部門(mén)自行核定。

八、特別提示

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否能夠正常使用無(wú)法確定，任何情況下管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

上述標(biāo)的物是否需要辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)可能存在的拖欠的各項(xiàng)欠費(fèi)或行政處罰有關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）建筑物及構(gòu)筑物均以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以現(xiàn)狀移交，移交時(shí)存在的任何瑕疵問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，管理人及所有權(quán)人也不負(fù)責(zé)任。

（二）管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。管理人提供的標(biāo)的物照片等信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

因拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，可能遇到支付保證金及余款受當(dāng)天限額限制而無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行或充值支付寶賬戶。各大銀行充值和支付的限額情況可上阿里拍賣(mài)查詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址: 湖北省襄陽(yáng)市襄城區(qū)檀溪路登錄后查看號(hào)

湖北保龍溫泉旅游發(fā)展有限公司管理人

二零二一年一月二十三日