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武漢市新洲區人民法院

關于武漢市新洲區萃一織布廠所有的位于武漢市新洲區李集街黃河村共登錄后查看棟工業、交通、倉儲物業房地產的

拍賣公告

武漢市新洲區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武漢市新洲區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新洲區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：武漢市新洲區李集街黃河村共登錄后查看棟工業、交通、倉儲物業房地產（不動產權證號：鄂（登錄后查看）武漢市新洲不動產權第登錄后查看 號、建筑面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡、土地面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡）

評估總價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向武漢市新洲區人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可電話進行咨詢或預約。法院統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

據世聯估字登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號《房地產估價報告》記載：

登錄后查看、評估對象是：建筑面積為 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米的工業、交通、倉儲房地產的房屋所有權和所在宗地 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米的國有出讓工業用地在剩余使用年期的使用權，估價目的是：為估價委托人司法拍賣提供參考依據而評估房地產的市場價值，價值時點是：登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日。 我們經過市場調查和實地查勘，依據《城市房地產管理法》《房地產估價規范》及其他相關法規，遵循估價原則，選用成本法進行了分析、測算和判斷，確定估價對象的市場價值為人民幣 登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看 元，大寫金額人民幣陸佰柒拾柒萬捌仟壹佰元整。（詳見下表）

登錄后查看、根據權利人提供的產權資料，估價對象建筑面積為 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，經估價人員現場查勘，宗地現狀為 登錄后查看 棟工業廠房，另有 登錄后查看 棟配套用房未計入建筑面積，分別為 登錄后查看 棟泵房及 登錄后查看 棟廁所，未取得《不動產權證書》， 由于體量較小且屬于工業廠房的配套設施，故本次未單獨考慮其價值。本次評估范圍為宗地. 筑物及獨用土地，證載建筑面積為 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米，所在宗地面積為 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米；

登錄后查看、經估價人員實地查勘，估價對象廠區與其他廠房相鄰，現狀未進行分隔，廠區大門設在南側，估價對象可通過廠區西側大門單獨出入，估價對象系屬權利人自建廠房，權利人清晰，估價對象土地使用權取得方式為出讓，土地用途為工業用地，房屋用途為工業、交通、倉儲，符合相 關法律規定，轉讓時無需補繳土地使用權出讓金等相關費用；估價對象房 地產現狀為權利人自用。

登錄后查看、根據估價委托人提供的產權資料，納入評估范圍的房地產為權利人武漢市新洲區莘一織布廠擁有的位于新洲區李集街黃河村共 登錄后查看 棟工業、交通、 倉儲房地產，建筑面積為 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米的工業、交通、倉儲房地產的房屋所有權和所在宗地 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米的國有出讓工業用地，剩余使用年期為 登錄后查看.登錄后查看 年的使用權。

登錄后查看、根據估價委托人提供的《武漢市不動產權登記信息查詢單》，估價對象(查詢日期: 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日)無抵押情況，我們未獲得估價對象于價值時點結果的影響。抵押情況證明，基于本次估價目的，本次評估不考慮抵押情況對估價對象的影響。根據估價委托人提供的《武漢市不動產查封信息單》，估價對象于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日已查封，查封期限為 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 至 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、本報告估價結果已包含與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上、不可移動的設備設施價值，不包含對象室內二次裝修、裝飾、動產等價值。

標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣開始前登錄后查看日內與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于拍賣成交后七個工作日之內（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢市新洲支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請注明本案案號：（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：武漢市新洲區衡州大道登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。

武漢市新洲區人民法院

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