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變賣公告

榮成愛士玻璃鋼有限責任公司管理人

關于變賣榮成市榮昌路登錄后查看號相關土地房產的公告

榮成愛士玻璃鋼有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：榮成愛士玻璃鋼有限責任公司管理人，監督單位：榮成市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《變賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如位置、欠費情況、過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次變賣標的情況較為復雜，標的物以現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 變賣標的

整個廠區位于榮昌路北，地勢低洼，廠區內的建筑物、構筑物、附屬物如下：

（一）廠區內南廠房及對應的土地使用權（權證號：榮房權證崖頭字第登錄后查看號，土地證號：榮國用（登錄后查看）第登錄后查看號），建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積：登錄后查看平方米，用途工業。權屬證書現均在抵押銀行處。

（二）廠區內北廠房及對應的土地使用權及地上建筑，土地出讓面積登錄后查看㎡，該宗土地欠繳土地出讓金登錄后查看元，欠繳滯納金登錄后查看多萬元，且滯納金仍將持續產生。該宗土地上的廠房建筑面積約為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡。該土地及地上廠房均未取得權屬證書。管理人未接收到任何施工資料、批文或證件等（下同）。

（三）廠區內空地面積約登錄后查看.登錄后查看平方米。債務人依據與山東榮成經濟開發區管委會簽訂的投資協議書取得該空地的使用權（實為租賃），期限登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月。

（四）門衛值班室約登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看年建成，無任何權屬證書。

（五）冷庫登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看年建成，無任何權屬證書

（六）登錄后查看間車庫共計登錄后查看.登錄后查看平方米，位于廠區西側，登錄后查看年建成，無任何權屬證書。

（七）其他構筑物有南墻（包括欄桿）登錄后查看平（立）方米、門口硬化登錄后查看.登錄后查看平（立）方米、花壇（包括里面硬化）登錄后查看.登錄后查看平（立）方米、池塘（包括欄桿）登錄后查看.登錄后查看平（立）方米、西墻登錄后查看平（立）方米、綠化登錄后查看.登錄后查看平（立）方米、廠區硬化登錄后查看平（立）方米、門頭、大門登錄后查看平（立）方米，無花果樹登錄后查看棵。

（八）安裝在廠房內的起重機四臺。

部分廠房、空地及屋頂已出租。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：肖律師，聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與肖律師聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：有/無（如有優先購買權人，《最高人民法院關于人民法院網絡拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號公示如下信息：登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。）

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、變賣方式

本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款登錄后查看元，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

七、變賣延時

本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予協助。沒有取得權屬證書的標的物按照現狀交付，由買受人自行聯系有關部門辦理相關權屬證書，管理人及法院均不承擔無法辦理權屬證書的責任，亦不承擔有可能被認定為違章建筑的責任。

買受人應在競買前向有關部門詳細了解辦理相關確權以及轉移登記手續所需要提供的材料以及需要繳納的稅、費等情況，所有風險及所有需要繳納的稅、費全部由買受人承擔。

九、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人登錄后查看個日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部變賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：威海市環翠區統一路登錄后查看號）簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看、變賣成交后，由買受人負責進行騰空廠房，管理人予以配合。買受人與管理人簽訂《拍賣成交確認書》視為將標的物交付給買受人。交付后買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續或確權手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、拍品內存放的尚未處置完畢的破產財產可以免費存放到管理人處置完畢。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在變賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 二〇二一年一月十九日