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（破）榮成榮源果菜有限公司管理人

關(guān)于榮成榮源果菜有限公司房屋等附屬設(shè)備破產(chǎn)拍賣公告

榮成榮源果菜有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣·司法·破產(chǎn)資產(chǎn)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開登錄后查看活動(dòng)（監(jiān)督單位：榮成市人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物及拍賣保留價(jià)、保證金、增加幅度：

本次拍賣的標(biāo)的物為榮成榮源果菜有限公司的房屋及附屬設(shè)備。拍賣標(biāo)的物位于榮成市埠柳鎮(zhèn)埠柳村，房屋包括東院冷風(fēng)庫（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，證載登錄后查看.登錄后查看㎡實(shí)測登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、加工車間（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層）、辦公室（無證，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、東院倉庫（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層）、東平房宿舍（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層）、氣調(diào)庫西院（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，證載登錄后查看.登錄后查看實(shí)測登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、機(jī)房（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層）、辦公樓（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、倉庫（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為磚木，登錄后查看層）、西倉庫（榮房權(quán)證鎮(zhèn)字第登錄后查看號，登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為磚木，登錄后查看層）、泵房（無證，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、老門衛(wèi)（無證，登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、廁所兩處（無證，分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡，結(jié)構(gòu)為混合，登錄后查看層，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、院面硬化（登錄后查看㎡，砼，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、圍墻（無證，登錄后查看.登錄后查看，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、門垛（無證，登錄后查看.登錄后查看，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、擋土墻（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結(jié)構(gòu)為石砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、蓄水池（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、修車地溝（無證，登錄后查看.登錄后查看，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、照壁（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、狗舍（無證，登錄后查看.登錄后查看 ㎡，結(jié)構(gòu)為磚砌，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、鐵門（登錄后查看.登錄后查看㎡，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

附屬設(shè)備為：登錄后查看套制冷設(shè)備（包括登錄后查看臺低壓循環(huán)桶、登錄后查看臺蒸發(fā)冷凝器、登錄后查看臺機(jī)房控制柜、登錄后查看座登錄后查看的油箱和購置于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日生產(chǎn)廠家為大連冷凍機(jī)廠的登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨壓縮機(jī)、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨壓縮機(jī)、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨貯液器）、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看變壓器（生產(chǎn)廠家為大連變壓器廠，購置日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）、登錄后查看臺智能溫濕巡檢儀（型號：登錄后查看-登錄后查看，生產(chǎn)廠家：德州市新華電子技術(shù)研究所）、低壓配電盤（型號：登錄后查看-登錄后查看，生產(chǎn)廠家：榮成縣供電公司，購置日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）、登錄后查看臺庫房蒸發(fā)器和登錄后查看臺冷風(fēng)機(jī)。

上述房屋和附屬設(shè)備管理人不承擔(dān)瑕疵情況，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人自行承擔(dān)后果。

本次拍賣保留價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

其中辦公樓、倉庫、東院倉庫、辦公室、西倉庫、加工車間、西院氣調(diào)庫、東院冷風(fēng)庫、機(jī)房、東平房宿舍均已設(shè)定最高額抵押權(quán)（抵押權(quán)人申報(bào)金額登錄后查看.登錄后查看 元），權(quán)利人為山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司埠柳信用社。

二、咨詢、展示看樣：

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間工作日的上午登錄后查看：登錄后查看至下午登錄后查看：登錄后查看時(shí)，管理人接受咨詢，但是不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。（管理人聯(lián)系方式：登錄后查看律師 登錄后查看 劉律師登錄后查看）

三、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若拍賣程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由拍賣程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

上述交易過程中依法應(yīng)繳納的稅款全部由買受人依法承擔(dān)，相關(guān)拆除、整理、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)人a(chǎn)生的一切費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等全部由買受人承擔(dān)。

五、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺上實(shí)名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托具有完全民事行為能力的自然人為代理人參加競買。委托人（競買人）為自然人的，委托人和委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內(nèi)共同攜帶各自的身份證原件及復(fù)印件到榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務(wù)所（管理人辦公現(xiàn)場）辦理授權(quán)委托手續(xù)；委托人為法人或其他組織的，委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內(nèi)向管理人提供法人或其他組織合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明原件、法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、授權(quán)代理人的身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書原件。如授權(quán)委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

登錄后查看.對本拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開始登錄后查看個(gè)工作日前與管理人何律師聯(lián)系（電話：登錄后查看），并向管理人提交合法有效的權(quán)屬異議書及證據(jù)材料。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)資格證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)，只能以普通競買人參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

六、保證金和拍賣價(jià)款余款支付

登錄后查看.保證金

競拍前，競買人應(yīng)通過支付寶賬戶交納足額的拍賣保證金。競買保證金交納時(shí)，競買人需在備注欄內(nèi)注明：“（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號房屋等拍賣的保證金”。拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為競買保證金。拍賣結(jié)束后未競得標(biāo)的物的，凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)，買受人須向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)，原凍結(jié)的保證金將在淘寶網(wǎng)收到買受人支付的軟件服務(wù)費(fèi)后登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，買受人交納的保證金充抵拍賣價(jià)款。

登錄后查看．拍賣價(jià)款余款的支付

買受人應(yīng)于拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶的保證金之后的余款）支付到管理人指定的收款賬戶。拍賣價(jià)款余款交納時(shí)，買受人需在備注欄內(nèi)注明：“登錄后查看登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號房屋等拍賣價(jià)款余款”。

管理人指定的收款賬戶信息如下：

收款單位：登錄后查看

收款銀行：山東榮成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司崖頭榮寧分理處

收款賬號：登錄后查看

拍賣成交后，買受人未按時(shí)足額支付拍賣價(jià)款余款的，視為買受人悔拍，已交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以支付《競買須知》中規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用、損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，管理人將另行向原買受人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與拍賣，支付拍賣保證金及拍賣價(jià)款余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址為：

登錄后查看。

七、拍賣標(biāo)的物交付、提貨

登錄后查看.依照阿里拍賣流程，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺將生成相應(yīng)拍賣成功確認(rèn)信息（我的拍賣—訂單）。

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)口（遇節(jié)假日順延），攜帶拍賣成功確認(rèn)信息文件（買受人簽名或蓋章）、付款憑證（包括保證金憑證、拍賣價(jià)款余款付款憑證，買受人均須簽名或蓋章）及相關(guān)有效身份證明材料到榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務(wù)所與管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并與管理人簽訂《標(biāo)的物交割協(xié)議》，對標(biāo)的物、款項(xiàng)、移交事宜、違約責(zé)任、爭議解決等進(jìn)行具體約定。同時(shí)，與管理人辦理標(biāo)的物交付手續(xù)。

登錄后查看.拍賣成功后，若買受人委托代理人辦理標(biāo)的物交付、提貨等手續(xù)，須向管理人提供授權(quán)委托手續(xù)（授權(quán)委托手續(xù)的辦理等要求按照本拍賣公告第五條第登錄后查看款的規(guī)定執(zhí)行），并按照本《拍賣公告》及《競買須知》的要求到管理人辦公現(xiàn)場辦理標(biāo)的物的交付、提貨等手續(xù)。如委托代理手續(xù)不全，管理人有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際品質(zhì)、數(shù)量等以管理人實(shí)際交付的實(shí)物狀況及實(shí)際登記信息為準(zhǔn)，《拍賣公告》及《競買須知》中名稱、型號、質(zhì)量等與實(shí)物狀況或?qū)嶋H登記信息可能存在差異，如有不符，不影響拍賣成交關(guān)系和成交價(jià)格。買受人不得以管理人交付的標(biāo)的物名稱、型號、質(zhì)量、數(shù)量以及其他方面存在問題或瑕疵等為由，拒絕接受標(biāo)的物。否則，視為逾期提貨。標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

八、特別提示：

登錄后查看.競買前請務(wù)必遵照管理人公布的《拍賣公告》和《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及拍賣價(jià)款余款支付要求等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金不予退還等不利后果，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告對拍賣標(biāo)的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡標(biāo)的物價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣標(biāo)的物實(shí)況。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.標(biāo)的物交易過程中依法應(yīng)繳納的稅款由買受人依法承擔(dān)，因辦理交接、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)人a(chǎn)生的一切費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的物的瑕疵說明：本次拍賣的附屬制冷設(shè)備此前在有關(guān)部門組織的安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)不符合安全要求，競買人必須經(jīng)過整改達(dá)到安全生產(chǎn)條件后并且經(jīng)有關(guān)部門檢查通過后方可使用。

登錄后查看．拍賣標(biāo)的物的瑕疵說明：本次拍賣的房產(chǎn)所附著的土地（土地證號：榮集用（登錄后查看）字第登錄后查看號）座落于榮成市埠柳鎮(zhèn)埠柳村，土地用途為工業(yè)，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，因土地權(quán)屬性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地，不得轉(zhuǎn)讓、出租。若競拍人拍得房產(chǎn)后欲辦理土地使用權(quán)證，必須經(jīng)人民政府土地利用部門批準(zhǔn)，將所占土地先征為國有，然后進(jìn)行招拍掛程序，繳納土地出讓金方能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。但也存在拍得人參加招拍掛時(shí)競拍失敗、導(dǎo)致土地使用權(quán)被他人取得的風(fēng)險(xiǎn)。且因劃撥前系集體所有土地，取得土地使用權(quán)前還可能要繳納相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)用。在拍賣房產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)方面，按法律的規(guī)定，仍須經(jīng)政府批準(zhǔn)將所占土地進(jìn)入招拍掛程序、且由房產(chǎn)拍得人取得土地使用權(quán)后方能取得本次拍賣的標(biāo)的物的所有權(quán)。如果不能取得土地使用權(quán)，則拍得的房屋亦無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，拍得人只能取得其使用價(jià)值。另外，在未取得土地使用權(quán)的情況下，拍得人在使用期間還可能要承擔(dān)地租等費(fèi)用。另據(jù)了解：榮源果菜公司房屋占地在與埠柳鎮(zhèn)埠柳村土地相鄰區(qū)域尚有權(quán)屬不清或者占用埠柳村土地將來發(fā)生糾紛之可能。

上述具體情況、法律規(guī)定及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)請自行咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記局、自然資源局等相關(guān)部門。

特別提請注意：本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以管理人實(shí)際交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和榮成榮源果菜有限公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵等任何擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件已有披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵，物的瑕疵及權(quán)利瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。因此，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

對標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵問題，請競買人在競買前自行到相關(guān)政府職能部門咨詢確認(rèn)。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)造成的后果由競買人自負(fù)。

拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不作過戶的任何承諾，亦不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)。

登錄后查看.對于本次的拍賣物，管理人不提供任何權(quán)屬證書或任何產(chǎn)品的合格證等材料。管理人只按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

管理人咨詢電話：何律師 登錄后查看 劉律師 登錄后查看

管理人通訊地址：山東省榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務(wù)所。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，按照《競買須知》的規(guī)定執(zhí)行；《競買須知》沒有規(guī)定的，請向本管理人咨詢。

榮成榮源果菜有限公司管理人

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