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榮成市人民法院

關于拍賣榮成市鳳凰小區登錄后查看號樓登錄后查看室的公告

榮成市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在榮成市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：榮成市人民法院，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

榮成市鳳凰小區登錄后查看號樓登錄后查看室

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途：住宅，不動產權證號：無，所在樓層：登錄后查看。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。評估價為評估公司實際評估所得，起拍價為評估價格下浮登錄后查看%。

本標的可能涉及的水、電、氣、物業費用等，本案不負責處理，所欠費用均由買受人承擔。標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。按標的物所在地主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照相關規定各自繳納相應的稅費（政策性房屋詳詢主管部門）。被執行人對財產價值及拍賣有異議，應自公告之日起登錄后查看日內向本院提出；相關權利人自公告之日起登錄后查看日內，以書面形式向本院主張權利；逾期，均視為放棄。

二、瑕疵說明：標的物以實物現狀為準，面積差額不退不補，本院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的進行確認。成交后所產生的申請執行人及被執行人擔負的稅費按法律規定辦理。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或委托機構）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提交委托手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障性住房、商辦類房產）的相關政策，過戶風險自行承擔。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前競價過程中，法院均有權終止拍賣或撤回拍賣。

六、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律規定繳納，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

競買標的物為預售狀態的房產時（或因涉案標的物原所有人原因造成的當前無法辦理產權證），需要買受人墊付應由原所有人支付的所有稅費，待買受人將產權證辦理完成后，買受人持墊付費用的單據以及相關證據到有管轄權的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無法在本次執行中保留上述稅費，買受人競買成功的，視為知曉此項內容并承擔拒不墊付上述費用產生的一切風險。

八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利成果。

九、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前五個工作日與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶（競買人應注意：保證金是支付到淘寶網上的，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍。）。

十二、拍賣成交后，競買人應在成交后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【戶名：榮成市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司榮成市支行，賬號：登錄后查看】，繳款時須在備注欄注明(登錄后查看)魯登錄后查看執恢登錄后查看號案件拍賣款，并在付清余款后十五日內（憑付款憑證及相關身份材料）到榮成市人民法院（地址：榮成市偉德東路平致巷登錄后查看號）領取裁定書等法律文書。

特別提醒：由于支付寶或銀行轉賬有一定的時間差，建議現場刷卡付款或者確認款項到賬后再聯系法院工作人員。期限內未支付余款將視為放棄購買，保證金不予退還。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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