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競買公告

煙臺佳恒新材料有限公司管理人關于

拍賣部分不動產資產的公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，招遠市人民法院裁定受理煙臺佳恒新材料有限公司（以下簡稱:佳恒新材料）破產清算一案，并指定山東乾元律師事務所擔任管理人，負責破產清算相關工作。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，招遠市人民法院依法宣告佳恒新材料破產。經報請招遠市人民法院批準，管理人現依法對佳恒新材料部分破產資產進行處置，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍品標的：

本次拍賣的標的物為煙臺佳恒新材料有限公司不動產資產，具體拍賣內容如下：

（登錄后查看）有證房產信息

（登錄后查看）房屋附屬設施等

（登錄后查看）土地信息

上述資產合計評估價值為登錄后查看元。

特別提醒：

本次拍賣的物資為不動產，競買人拍得后自行與房屋所有權人（實際占用人）協商騰退相關事宜，管理人不負責直接交付，由此產生的所有糾紛由買受人自行處理。

有意者請親自實地看樣或與破產管理人聯系看閱相關拍賣資料，競買人一旦競買，視為對本拍品現狀的確認并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

·拍賣標的物已知部分瑕疵梳理如下：

登錄后查看、上述拍賣資產若需要到有關部門辦理轉移登記手續，該手續由買受人自行辦理，管理人給予必要的配合；

登錄后查看、上述拍品中所涉及的無證房均未辦理產權登記，破產管理人不承擔對該房產辦理房屋產權登記的任何義務。無證房屋的合法性與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強制拆除、罰沒、罰款）等風險全部由買受人自行承擔，與管理人無關；

登錄后查看、上述拍賣資產中房屋（含無證房屋）、國有出讓土地使用權等不動產所涉基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系等均以實際交付情形為準，破產管理人不承擔瑕疵保證，且交付物品和數量以現場交付為準，破產管理人不承擔補差責任；

登錄后查看、標的物查封情況，標的物已被多家法院查封，管理人已協調解封，但因法院協調程序繁瑣，可能存在因解封不及時拖延買受人辦理過戶的可能，競買人不得因此向管理人主張責任；

登錄后查看、佳恒新材料尚有稅款未繳納，管理人特此告知；

登錄后查看、水電等過戶由買受人自行辦理，可能有部分欠費，相關費用由買受人自理；

登錄后查看、因本次拍賣的不動產中存放有部分機器設備、辦公用品等動產資產。如本次拍賣不動產拍賣成功后，競買人應當允許該部分動產資產繼續以現狀存放直至該部分動產資產拍賣成功。在動產資產拍賣成交后，本次不動產拍賣的競買人在動產競買人拆卸、搬運競買的機器設備等動產資產時提供必要的協助。如發生糾紛由雙方自行處理，與管理人無關；

登錄后查看、在上述不動產中可能存在由承租人（使用人）自行購買、安裝的設備（非破產資產），在本次拍賣成交后，買受人自行與該資產的所有權人協商設備拆除事宜；

登錄后查看、成交后，由買受人自行辦理標的物的交接、拆除等相關事宜，產生的各項費用由買受人自行承擔；

二、拍賣價格信息：

起拍價:登錄后查看元；

保證金:登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看萬元。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

注：因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競買人限制

與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責拍賣的管理人；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

五、優先購買權申報方式：

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息，工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受現場看樣，有意者請于工作時間與管理人聯系安排看樣。

七、拍賣方式：

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看、拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金的交納

競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金（相應額度見相關拍品頁面）。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、違約處理

競買人最高價競價成功后悔拍的，其所交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另外承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、支付限制

司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、拍賣余款

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：煙臺佳恒新材料有限公司管理人；

開戶銀行：中國工商銀行招遠市支行；

賬號：登錄后查看。

登錄后查看、繳款時須在備注欄注明：煙臺佳恒新材料有限公司破產財產拍賣，并在繳納尾款后登錄后查看日內，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件簽署《拍賣成交確認書》，辦理標的交付手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、標的物交接

買受人付清余款十日內，按照管理人要求交接標的物，逾期不辦理的，自管理人通知之日其視為交接完畢，由此產生的費用由買受人支付，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十三、稅費負擔

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含由買受人另行承擔的買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于本公告第十二條涉及的由買受人另行承擔的費用）。拍賣成功后，資產轉移登記所需支付的各項稅費由買受人負擔。

十四、其他事項

對本次拍賣標的物有異議的當事人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提出。

十五、監督方式

管理人咨詢電話：登錄后查看（孫律師）。

人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：煙臺市萊山區迎春大街登錄后查看號飛龍天潤大廈登錄后查看樓。

淘寶網司法拍賣網絡平臺是本管理人對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本管理人未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

煙臺佳恒新材料有限公司管理人

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