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競(jìng)買公告

山東鑫匯銅材有限公司管理人關(guān)于

拍賣不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的公告

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，招遠(yuǎn)市人民法院裁定受理山東鑫匯銅材有限公司（以下簡(jiǎn)稱:鑫匯銅材）破產(chǎn)清算一案，并指定山東乾元律師事務(wù)所擔(dān)任管理人，負(fù)責(zé)破產(chǎn)清算相關(guān)工作。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，招遠(yuǎn)市人民法院依法宣告鑫匯銅材破產(chǎn)。經(jīng)報(bào)請(qǐng)招遠(yuǎn)市人民法院批準(zhǔn)，管理人現(xiàn)依法對(duì)鑫匯銅材部分破產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行處置，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍品標(biāo)的：

本次拍賣的標(biāo)的物為山東鑫匯銅材有限公司不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，具體拍賣內(nèi)容如下：

（登錄后查看）房產(chǎn)信息

（登錄后查看）附屬設(shè)施

（登錄后查看）土地信息

上述資產(chǎn)合計(jì)評(píng)估價(jià)值為登錄后查看.登錄后查看元。

特別提醒：

本次拍賣的物資為不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)買人拍得后自行與房屋所有權(quán)人（實(shí)際占用人）協(xié)商騰退相關(guān)事宜，管理人不負(fù)責(zé)直接交付，由此產(chǎn)生的所有糾紛由買受人自行處理。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣或與管理人聯(lián)系看閱相關(guān)拍賣資料，競(jìng)買人一旦競(jìng)買，視為對(duì)本拍品現(xiàn)狀的確認(rèn)并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣標(biāo)的物已知部分瑕疵梳理如下：

登錄后查看、上述拍賣資產(chǎn)若需要到有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該手續(xù)由買受人自行辦理，管理人給予必要的配合；

登錄后查看、上述拍品中所涉及的無證房均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，破產(chǎn)管理人不承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的任何義務(wù)。無證房屋合法與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強(qiáng)制拆除、罰沒、罰款）等風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)；

登錄后查看、上述拍賣資產(chǎn)中房屋（含無證房屋）、國有出讓土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)所涉基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以實(shí)際交付情形為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)瑕疵保證，且交付物品和數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)補(bǔ)差責(zé)任；

登錄后查看、標(biāo)的物查封情況，標(biāo)的物已被多家法院查封，管理人已協(xié)調(diào)解封，但因法院協(xié)調(diào)程序繁瑣，可能存在因解封不及時(shí)拖延買受人辦理過戶的可能，競(jìng)買人不得因此向管理人主張責(zé)任；

登錄后查看、鑫匯銅材尚有稅款未繳納，管理人特此告知；

登錄后查看、水電等過戶由買受人自行辦理，可能有部分欠費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理；

登錄后查看、因本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)中存放有部分機(jī)器設(shè)備、辦公用品等動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)。如本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)拍賣成功后，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)允許該部分動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)繼續(xù)以現(xiàn)狀存放直至該部分動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)拍賣成功。在動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)拍賣成交后，本次不動(dòng)產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人在動(dòng)產(chǎn)競(jìng)買人拆卸、搬運(yùn)競(jìng)買的機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)時(shí)提供必要的協(xié)助。如發(fā)生糾紛由雙方自行處理，與管理人無關(guān)；

登錄后查看、在上述不動(dòng)產(chǎn)中可能存在由承租人（使用人）自行購買、安裝的設(shè)備（非破產(chǎn)資產(chǎn)），在本次拍賣成交后，買受人自行與該資產(chǎn)的所有權(quán)人協(xié)商設(shè)備拆除事宜

登錄后查看、成交后，由買受人自行辦理標(biāo)的物的交接、拆除等相關(guān)事宜，產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

二、拍賣價(jià)格信息：

起拍價(jià):登錄后查看.登錄后查看元；

保證金:登錄后查看萬元；

增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

三、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

注：因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)買人限制

與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：登錄后查看、負(fù)責(zé)拍賣的管理人；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息，工作時(shí)間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受現(xiàn)場(chǎng)看樣，有意者請(qǐng)于工作時(shí)間與管理人聯(lián)系安排看樣。

七、拍賣方式：

登錄后查看、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

登錄后查看、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金的交納

競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、違約處理

競(jìng)買人最高價(jià)競(jìng)價(jià)成功后悔拍的，其所交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另外承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法拍賣中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、支付限制

司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、拍賣余款

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：山東鑫匯銅材有限公司管理人；

開戶銀行：中國工商銀行招遠(yuǎn)支行；

賬號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看、繳款時(shí)須在備注欄注明：鑫匯銅材破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣，并在繳納尾款后登錄后查看日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、標(biāo)的物交接

買受人付清余款十日內(nèi)，按照管理人要求交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，自管理人通知之日其視為交接完畢，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人支付，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含由買受人另行承擔(dān)的買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)（包括但不限于本公告第十二條涉及的由買受人另行承擔(dān)的費(fèi)用）。拍賣成功后，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。

十四、其他事項(xiàng)

對(duì)本次拍賣標(biāo)的物有異議的當(dāng)事人，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提出。

十五、監(jiān)督方式

管理人咨詢電話：登錄后查看（孫律師）。

人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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山東鑫匯銅材有限公司管理人

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