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煙臺歐王葡萄酒業有限公司（下稱歐王公司）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：煙臺歐王葡萄酒業有限公司管理人）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍品名稱：煙臺歐王葡萄酒業有限公司破產實物資產

拍品包括：

登錄后查看.土地使用權。歐王公司擁有的土地權證編號棲國用登錄后查看第登錄后查看號、棲國用（登錄后查看）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看及棲國用（登錄后查看）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號項下的土地使用權。

登錄后查看.房屋建筑物類資產。歐王公司所有的不動產權證編號為棲城房字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號項下的辦公樓、廠房,及歐王公司在廠區內建造的無證房產、其他構筑物及其他輔助設施（包括第１項下土地上全部無證房產、構筑物等）。

登錄后查看.機器設備類資產。歐王公司位于廠區內的機器設備、車輛等資產。

登錄后查看.存貨類資產。歐王公司的原材料、產成品、在產品及低值易耗品等資產。

登錄后查看.歐王公司在廠區內栽種的塔松、塔柏等綠化植被。

上述資產合計評估價值登錄后查看萬元，詳細情況請下載評估報告認真查閱。

特別提醒：

登錄后查看.因標的物包含的內容及自身情況較為復雜，有意者請親自實地看樣或與管理人聯系查閱相關拍賣資料。競買人一旦作出競買決定，視為對本拍品現狀的確認并接受拍品一切已知和未知瑕疵，標的物已知及未知的瑕疵不影響拍賣成交結果，不調整成交價格。

登錄后查看.歐王公司現有的廠區地塊，可能涉及產業政策、規劃的調整，請競買人在競買前自行到規劃及有關部門了解核實。

登錄后查看.拍品中的國有出讓土地使用權、房屋（含無證房屋）等不動產所涉基礎設施及配套設施（包括變配電設施、電纜）、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，管理人對此不作保證。

登錄后查看.歐王公司院內另有兩處房產及所在土地使用權于破產案件受理前已經人民法院拍賣并辦理過戶，不屬于歐王公司資產，不在本次拍賣范圍內。

拍賣標的物已知部分瑕疵如下：

登錄后查看.拍品中所涉及的無證房屋均未辦理產權登記，管理人不承擔對無證房屋辦理產權登記的任何義務。

登錄后查看.關于實物資產，以實際交付情形及數量為準，管理人不承擔瑕疵保證，且交付物品和數量以現場交付為準，管理人不承擔補差責任。

登錄后查看.因歐王公司拖欠稅款且其現有資產變現后不足以支付全部相關稅款，可能對買方辦理不動產過戶登記構成不利影響。

登錄后查看.買受人自行辦理水電等過戶手續，可能存在部分欠費，相關費用由買受人自理。

登錄后查看.標的物存在抵押、被查封的情形，管理人已協調解封，但可能存在因解封、注銷他項權利證書導致過戶時間延長的可能，買受人不得因此向管理人主張責任。

登錄后查看.無證房屋的合法性與否（包括但不限于涉及違章建筑可能被強制拆除、罰沒、罰款）等風險由買受人承擔，與管理人無關。

二、拍賣價格信息：

起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

競買人在參與競買前需在淘寶網上進行實名注冊。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，應于競買開始前登錄后查看個工作日向拍賣法院和管理人提交委托手續，經確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等拍品不能過戶等情形相應的法律后果。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人：

登錄后查看.本拍品優先購買權人相關說明：無

登錄后查看.與本拍品有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于競買開始前登錄后查看個工作日向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與管理人聯系安排看樣?？礃訒r間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣地點：山東省棲霞市桃村工業園煙臺歐王葡萄酒業有限公司廠區。管理人聯系電話：登錄后查看。

鑒于防疫，意向競買人未經預約不安排看樣，看樣時應佩戴口罩、出示健康通行碼并測量體溫，同時應提供身份證復印件，未帶口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃的，謝絕看樣。

有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價前將在競買人網絡司法拍賣平臺賬戶內凍結相應資金作為競買保證金，有意競拍者請提前存入足夠資金以備作為保證金用，因保證金不足沒法參與拍賣的后果自負。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍品競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、職工債權費用、破產清算的費用等。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、司法拍賣因拍品本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢。

十一、依照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號），競買人成功競得拍品后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

拍賣成交后登錄后查看日內，買受人應將拍賣成交價全款繳入管理人指定賬戶（戶名：煙臺歐王葡萄酒業有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司棲霞支行，賬號：登錄后查看），繳款時須在備注欄注明：歐王破產財產拍賣價款。買受人不能按時繳納的，視為本公告第九條買受人悔拍的情形。

十二、買受人付清拍賣成交價全款登錄后查看日內，按照管理人要求交接拍品，逾期不辦理的，視為交接完畢，買受人承擔因此產生的費用、拍品可能發生的損毀、滅失等后果。買受人辦理各項過戶、登記手續的過程中，交易雙方所需承擔的稅費依照相關法律法規、規范性文件的規定各自承擔，沒有規定或規定不明確的，由買受人承擔。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，起拍價、成交價均不含買受人應另行承擔的拍品交割、過戶、登記時所發生的全部稅費。

十四、聯系及咨詢方式：

登錄后查看.管理人咨詢電話：登錄后查看（夏律師）。

登錄后查看.棲霞市人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（胡法官）。

登錄后查看.淘寶網技術問題，請咨詢淘寶網客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.管理人聯系地址：煙臺市芝罘區南大街登錄后查看號壹通國際大廈八層。

十五、聲明

淘寶網司法拍賣網絡平臺是本管理人對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本管理人未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

煙臺歐王葡萄酒業有限公司管理人

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