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競買公告

受洛陽伊眾清真食品有限公司委托人委托，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產競價網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、重要提示

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由買方承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，及拆除運輸等相關費用自理。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，委托人、拍賣人不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的及起拍價

拍賣標的：

一號標的：位于湖南省永州市江華縣一方瀧臺小區登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產。

起拍價： 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。

二號標的：位于山東省棗莊市市中區青檀北路經典俊園小區登錄后查看號樓東二單元一層西戶房產（小產權房）及登錄后查看號樓東二單元登錄后查看號車庫一個。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元及其整數倍。

三、咨詢、看樣

有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午五點前聯系咨詢工作人員或實地看樣。

四、 延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，因不符合條件參加拍賣活動的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、參與競買人如有未能開設淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前到委托人處辦理委托手續。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

登錄后查看、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人等）須與委托代理人一同到我公司辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來我公司簽訂成交確認書的，買受人應向我公司提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到我公司簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，委托人將給予一切必要的協助。交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。競價標的所涉及的勞務費、代辦費、雜費、手續費、水、電、煤氣、管理費、安保費、保險費等相關債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向委托人、拍賣人索償。

八、權屬爭議

對拍賣標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看個工作日內與委托人聯系。

九、保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入拍賣人指定賬戶。

十、競價成功確認書

競買人在競價成功后，應當于付清拍賣成交價款之日起登錄后查看個工作日內前來我公司簽訂《拍賣成交確認書》。

十一、后續付款

拍賣結束后，未能競得者的被凍結保證金自動解凍，凍結時間不計利息；標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入洛陽市公物招標拍賣有限責任公司指定賬戶。

標的的競得者應在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內將拍賣成交扣除保證金后的尾款繳入下方洛陽市公物招標拍賣有限責任公司指定賬戶（請勿轉入支付寶）。轉賬時請注明款項性質：涉案資產拍賣登錄后查看號標的拍賣尾款。”

標的競得者需在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內向我公司支付成交價款的 登錄后查看 %的傭金。

付款方式：戶名：洛陽市公物招標拍賣有限責任公司，開戶銀行：恒豐銀行股份有限公司洛陽分行，賬號：登錄后查看。

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，委托人和拍賣人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，以此用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、重大事項披露：

登錄后查看、拍賣標的物以現狀為準，標的物的質量、面積以及目前使用狀態等要素由競買人自行考察確認，拍賣成交后買受人不得以上述要素與權證記載有差異向委托人及拍賣人提出異議。

登錄后查看、標的房產存檔資料部分信息不詳，可能造成過戶困難，費用增加。部分房屋建成年份超過一定年限可能影響抵押融資。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，委托人及拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。拍賣標的以實物現狀進行拍賣，有關房屋的建成年份、房屋驗收、建成質量、房屋面積、以登記機關確定為準，由競買人自行到相關職能部門了解，并親臨標的物現場查看，自行承擔不利后果，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍賣人不做任何保證。

登錄后查看.標的的為罰沒財產，競買人自行到房管局、不動產登記中心詳細了解咨詢現行有效的購房資格、稅費等相關政策，同時應承擔購房政策變化所導致的相關風險。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，委托人及拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看.本次拍賣的所有房產，買受人必須過戶到自己名下，不得轉過他人名下。買受人盡快辦理過入戶手續，以免在解除查封后因未及時變更登記而被再次查封或權利限制。

登錄后查看、解除查封手續需要一定時間，若拍賣標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷他項權證，辦理時間會延長。

登錄后查看、拍賣會開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會不能進行，拍賣人有權中止或終止此次拍賣活動，并于拍賣中止或終止后三個工作日內全額無息退回競買人已交納的競買保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。

本次拍賣均按現狀進行拍賣，拍賣人、委托人不對拍賣標的品質進行任何擔保，請競買人謹慎競拍。

十四、其他

登錄后查看、本次拍賣標的物暫未發現優先購買權人。如其他競買人認為自己具備優先購買資格的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向洛陽市公物招標拍賣有限責任公司提交有效證明，經委托方確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看、與本次拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。

登錄后查看、拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知。本公告未盡事宜，請查看競買須知及向洛陽市公物招標拍賣有限責任公司咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

聯系人：劉先生。

洛陽市公物招標拍賣有限責任公司

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