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競買公告

沂源鳳凰塑編有限公司管理人

關于拍賣土地使用權、房屋建筑物、構筑物的公告

沂源鳳凰塑編有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：沂源鳳凰塑編有限公司管理人，監督單位：沂源縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理交付和過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

重大事項披露：

（一）因廠區內加工車間、配件倉庫、配電室及附屬房屋建筑沂源鳳凰塑編有限公司未取得產權證書，買受人不因破產拍賣取得而取得房屋所有權，出讓方不負責受讓方競拍獲得房產后的產權登記的問題。其對辦理不動產權證可能產生的影響競買人應自行到政府相關職能部門咨詢。

（二）此次拍賣的標的物以實物為準，所涉拍賣財產表示情況如與現場實物不符，則以現場展樣、看樣和實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準，多則不退、少則不補。標的物交付過程中因整理等產生的費用和安全責任，由買受人自負自理。

（三）除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理工業用地過戶手續，如果自然人仍堅持以個人名義競買，出現不能過戶情況，責任自負，與管理人無關。

（四）一處房產（面積登錄后查看.登錄后查看㎡）抵押至中國工商銀行股份有限公司沂源支行，房權證被董方國控制，管理人未能接管到該房產證。

四宗土地使用權證號分別為：（登錄后查看）源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，抵押給中國工商銀行股份有限公司沂源支行；(登錄后查看)源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，抵押給中國工商銀行股份有限公司沂源支行；（登錄后查看）源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看平方米。

關于在上述地塊經營所需的前置立項、行政許可等事項，總括但不限于安全、環保許可證照等事項，有可能無法通過審批，請競買人自行向政府相關職能部門咨詢確認。

意向競買人應對標的進行詳細了解和調查，對本次投資風險做充分預判，投資風險自行承擔，與公司管理人及公司無關。

二、 拍賣標的

登錄后查看、房屋建筑物

（登錄后查看）楊莊房產，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，該房屋房產證由董方國控制，管理人未能接管。(登錄后查看)楊莊房產，建筑面積登錄后查看平方米；(登錄后查看)楊莊房產倉庫，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，（登錄后查看）接待室、餐廳，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）配件倉庫，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）辦公室和宿舍，建筑面積登錄后查看平方米；（登錄后查看）配電室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米;(登錄后查看)倉庫，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）簡易倉庫登錄后查看個，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）輕鋼房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米;(登錄后查看)加工車間，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）東倉庫帶貨臺，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）小樓前房屋，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、構筑物及其他輔助設備

（登錄后查看廠內道路，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）廠區路面，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）輕鋼棚，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）輕鋼棚，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）小樓前輕鋼棚，面積登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）南泉輕鋼棚，面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、國有土地使用權

（登錄后查看）土地權證編號：源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，坐落位置：徐家莊鄉楊莊村；（登錄后查看）土地權證編號:源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，坐落位置：徐家莊鄉楊莊村；（登錄后查看）土地權證編號:源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，坐落位置：徐家莊鄉楊莊村；（登錄后查看）土地權證編號:源國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積登錄后查看平方米，坐落位置：徐家莊鄉楊莊村；

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：尹健 聯系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自本公告發布之日至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與管理人尹健（電話登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：無登錄后查看如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日前向管理人提交合法有效的證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物拍賣價款為不含稅價，轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在（拍賣成交后三日內）完成競拍尾款支付（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶（戶名：沂源鳳凰塑編有限公司管理人，開戶銀行：齊商銀行股份有限公司沂源支行，賬號：登錄后查看），注明“破產案號：（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：債權拍賣尾款”。付清全部款項后，管理人負責向競得者提供收款收據。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：沂源縣新城路億客家購物廣場登錄后查看樓管理人辦公室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

沂源鳳凰塑編有限公司管理人

二〇二一年一月十三日